​最新！六安又推新地块啦！ 4.19亿起拍！8月5日公开出让！

重磅！六安南山新区再推新地块！

南山地王喜提新邻！一路之隔！

8月5日公开出让！

地块位置：洪山路以西，锦绣路以南

净用地面积：93546㎡

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率:不大于1.5

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

起始价：41900万元

六金出2021-13号地块：①出让规划设计条件：容积率不大于1.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；

②出让起始价及竞买保证金：起始价为41900万元，竞买保证金为41900万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税；

③付款方式：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款；

④土地交付时间:自成交之日起1个月内移交土地，由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由金安区政府协调解决，所需费用由土地竞得人承担；

⑤建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工；⑥竞买资质：土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；

⑦配建要求：土地竞得人按规划条件配建的幼儿园，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；⑧其他要求：须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。

退让要求:1.退洪山路、锦绣路、豪德路不少于20米(其中5米为开敞绿化带),退南北向支路不少于10米;2.小区集中绿地两侧建筑间距不得少于60米;3.地下室和围墙退让:退大华山路、锦绣路、豪德路不少于5米;其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行。

停车泊位:机动车泊位,住宅按1.3个/百平方米,配建按0.45个/100平方米,商业按1.2个/100平方米;非机动车泊位,住宅按1个/100平方米,商业4个/100平方米。其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行;地面停车率不宜超过15%。停车位须全部预留充电桩安装条件,机动车配建不少于停车位10%的充电桩,非机动车配建不少于停车位20%的充电桩。

建筑间距:应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾视觉卫生、管线埋设、环保、安全等要求规定,同时满足《六安市控制性详细规划则(试行)》的相关要求。地块内建筑必须按要求进行日照分析。

出入口:出入口设置应满足道路交通管理等要求;出入口不应设置于城市道路交叉口展宽段、渐变段及公交港湾范围内;地下机动车库出入口不得直接开向城市道路。

城市设计要求:建筑的体量、高度、色彩等应与周围环境相协调,处理好与东侧六安一中的空间关系。地块一住宅建筑层数不超过11层,地块二住宅建筑层数不超过18层。海绵城市管控要求:年径流总量控制率为76%。可采用下沉式绿地、透水铺装、屋顶绿化、蓄水池、生态树池等低影响开发措施。