​最新！六安又推新地块啦！ 4.19亿起拍！8月5日公开出让！

重磅！六安南山新区再推新地块！

南山地王喜提新邻！一路之隔！

8月5日公开出让！

地块位置：洪山路以西，锦绣路以南

净用地面积：93546㎡

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率:不大于1.5

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

起始价：41900万元

六金出2021-13号地块：①出让规划设计条件：容积率不大于1.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；

②出让起始价及竞买保证金：起始价为41900万元，竞买保证金为41900万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税；

③付款方式：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款；

④土地交付时间:自成交之日起1个月内移交土地，由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由金安区政府协调解决，所需费用由土地竞得人承担；

⑤建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工；⑥竞买资质：土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；

⑦配建要求：土地竞得人按规划条件配建的幼儿园，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；⑧其他要求：须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。

退让要求:1.退洪山路、锦绣路、豪德路不少于20米(其中5米为开敞绿化带),退南北向支路不少于10米;2.小区集中绿地两侧建筑间距不得少于60米;3.地下室和围墙退让:退大华山路、锦绣路、豪德路不少于5米;其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行。

停车泊位:机动车泊位,住宅按1.3个/百平方米,配建按0.45个/100平方米,商业按1.2个/100平方米;非机动车泊位,住宅按1个/100平方米,商业4个/100平方米。其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行;地面停车率不宜超过15%。停车位须全部预留充电桩安装条件,机动车配建不少于停车位10%的充电桩,非机动车配建不少于停车位20%的充电桩。

建筑间距:应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾视觉卫生、管线埋设、环保、安全等要求规定,同时满足《六安市控制性详细规划则(试行)》的相关要求。地块内建筑必须按要求进行日照分析。

出入口:出入口设置应满足道路交通管理等要求;出入口不应设置于城市道路交叉口展宽段、渐变段及公交港湾范围内;地下机动车库出入口不得直接开向城市道路。

城市设计要求:建筑的体量、高度、色彩等应与周围环境相协调,处理好与东侧六安一中的空间关系。地块一住宅建筑层数不超过11层,地块二住宅建筑层数不超过18层。海绵城市管控要求:年径流总量控制率为76%。可采用下沉式绿地、透水铺装、屋顶绿化、蓄水池、生态树池等低影响开发措施。

二、2021六安南山新区迎来全面爆发

2021年高一新生在一中新校园上学！

六安一中南校即将投入使用！

将新增多条公交路线、六安一中附属初中即将开建

.......

教育、交通即将全面起飞！

六安一中2021年高一新生在哪里上学？

这是广大考生及家长十分关心的问题

根据《六安一中2021年高一招生“十问十答”》里的官方回复：

六安一中2021年高一新生在一中新校区上学

新校园有六大优势：

（1）走班教学 安徽省即将启动新高考，新校园全新而完善的教学设施，实现了与新高考“选课走班”无缝对接。

（2）拔尖人才 我校是清华、北大、中科大等高校创新拔尖人才培养的合作学校，新校园设有先进的“STEAM课程体验中心”，新课程体验中心为培养创新拔尖人才提供了强有力的硬件支持。

（3）智慧校园 新校园配备先进的现代化信息教育设施，智慧课堂、智慧校园使校园里学习场景无处不在，为学生提供更加优质的学习空间。

（4）学生发展 新校园建有完备的现代化图书馆、室内球馆、室内游泳馆、天象馆等文体设施，有利于培养学生健全人格、健康体魄、创新精神和实践能力。

（5）温馨生活 新校园生活设施完善，智慧餐厨、标准化学生公寓是学子快乐学习、温馨生活的港湾。

六安一中扩建项目工程进度： 

南山新区的六安一中扩建项目，目前进度如何？施工进展至哪个阶段？一起看看吧！

六安第 一中学扩建项目位于六安市南山新区南山大道与锦绣路交口，由安徽三建工程有限公司施工建设。整个项目含17栋单体，其中5栋教学楼、7栋宿舍楼，以及包括图书馆、食堂、报告厅、课程体验中心、综合体育馆在内的5栋综合楼。 

据了解，该项目自2020年7月10日开始施工，截至2021年6月9日，项目整体内装饰完成85%，外装饰完成90%。室内外装饰装修整体处于收尾阶段。 

除备受关注的六安一中扩建项目，南山新区的教育资源迎来全面爆发！六安一中附属初中开建在即、十二中、汪神学校......都有好消息传来！

近日，六安一中附属初中设计中标公示！

安徽省建筑设计研究总院股份有限公司

以4200000元中标

六安一中南山初级中学项目设计！

六安一中附属初中占地约120亩，学校规模60个班，在校生3000人！

六安一中附属初中项目位于大华山路以东、南湖南路以南、洪山路以西、锦绣路以北。与一中南校一路之隔！

占地面积约120亩，总建筑面积5.1万平方米。主要新建教学楼3栋、综合楼1栋、食堂及报告厅1栋、室内体育馆及游泳馆1栋、学生宿舍楼2栋、教师公寓1栋、地下车库、素质教育劳动实践区及配套附属设施等。

项目投资约1.8亿元。项目建设周期17个月。

3月1日，六安市公共资源交易中心对《金安区汪神学校改扩建项目规划设计招标》中标结果进行公示！

之前发布的汪神学校扩建招标公告中显示

项目位于六舒路与六毛路口西南1公里处，

从原校区东侧新征土地72亩，加上原校区28亩，共100亩，

一次性规划建设（保留老校区教师公寓楼，其余校舍全部拆除）。

项目投资12000万元，建筑面积38500平方米。

建成后，小学36个班，初中24个班。

除却六安一中扩建项目、六安一中附属初中项目，南山新区现在的教育资源放眼六安城区可以说是配套很齐全了。小学、初中、高中全部囊括。还将建设一所15年一贯制的民办外国语学校，公立教育与民办教育百花齐放，并接轨国际化教育。

吾悦广场春天嘉苑综合体内的十二中新校区（九年一贯制）正在建设中。

四月，金安区人民政府发布南山新区十四五规划。

以下为部分内容

深入贯彻落实市委、市政府“绿色城南”发展战略，积极融入金合一体化发展，依托南山新区区位和生态优势，着力打造 旅游度假区、大别山城市会客厅、合肥都市圈后花园。

十四五时期，将紧紧围绕旅游、文化、体育、健康、养老、教育等优质产业，科学谋划强抓落实，提升基础设施配套，强化市容市貌管理，推动南山新区高质量发展。

1.争创 游度假区

全面对照国 旅游度假区标准，深挖水系、路网、资源、产品、度假设施。等核心元素，全力打造主题度假中心、绿色康居片区、运动休闲片区、生态颐养片区、绿色农旅片区等5大功能片区，不断拓展度假产品，丰富旅游业态，促进旅游产业提质扩容，带动新区经济发展。具体建设分为两个阶段，创建提升阶段（2020年至2022年），对现有项目全面对标提升，进一步完善基础设施配套和旅游度假服务，初步形成综合接待能力。

完善提高阶段（2023年至2025年），强化文化挖掘及文创产品研发，丰富旅游项目，扩大客源市场，实现度假区深层次开发。

全力推动六安市旅游集散中心、度假区主次入口景观、景观大道、大型生态停车场、主次游线沿线停车点、休憩点、旅游厕所等建设。积极与三大运营商公司对接，利用5G+AI技术，整合旅游资源，为游客量身定做智慧旅游，提供适需对路的旅游产品，切实提升旅游体验和旅游品质。

2.完善基础设施配套

全面提升道路交通。①完善基础路网，一方面拓展与主城区连接道路，启动南山大道北延跨铁路桥接入永华路建设，长约2公里；

改善大华山路与南屏路连接方式，实施大华山路北延高架上跨南屏路接入文韵路工程。

另一方面完善辖区内部路网，启动枫林路东延至迎宾大道、西延至燕山路建设，长约2公里；

启动兴茂二期周边道路建设，长约3公里；

启动浙东梦幻南山配套道路建设，长约3公里；协调裕安区启动白鹭大道建设，长约2公里。

②全面提升现有道路等级，实施南山大道升级提升工程，增设非机动车道和人行慢道，保障六安一中师生及周边群众正常出行。

完善公共交通服务体系。当前南山新区已开通两路公交，为服务旅游度假区建设和建成区市民出行需求，实现与主城区多路相连，规划设置从主城区、开发区和东部新城等片区连接南山新区公交线路5条。

分别是30路由悠然南山西门开往东一路；游3线悠然南山开往火车站；43路由合六南通道开往燕山路；K2线由合六南通道贯穿主城区开往城北公交枢纽站。

同时，规划在一中附近、红源大道与迎宾大道交口附近新建2个公交停保场。

强化市政设施配套。鉴于新区人口逐年增多，为解决居民日常生活需求，一是全面加强市政配套建设，拟建设豪德路北生态停车场、在辖区南北两个方向科学选址新建垃圾中转站2座、在建成区选址新建综合农贸市场1座；

二是启动数字化智慧城市建设，全面提高新区交通信控、路灯亮化、车辆违停抓拍、森林防火、大气污染监测等公用设施高效运行和管理能力，解决城市管理领域中的各类“城市病”，有效提升南山新区城市管理水平。

新建学校。升级扩建汪神学校，实施人民路学校南校扩建项目，建设六安一中附属中学、如龙养老项目东侧九年一贯制学校，大华山路配套太平亿康及安置房的九年一贯制学校，基本解决新区未来5至10年学业教育需求。

新建医院。完成望城工业园退二进三，在该地拟建一座三甲综合医院，占地约150亩。

3.深入拓展产业发展

全力争创“省级旅游休闲现代服务业集聚示范园区”，积极与三大运营商合作，深化5G和大数据应用，整合旅游资源，为游客量身定做智慧旅游，切实提升旅游体验和旅游品质，推深做实文旅度假和运动休闲产业，助力国字号旅游度假区建设。

依托如龙养老、蓝城运动小镇、太平亿康等项目，积极争创“省级健康养老现代服务业集聚区”，汇聚高端颐养及养老配套产业，打造康居养生新胜地。

依托华野、惠农总部经济项目，积极探索数字金融、科教研发、总部经济等优质业态。加大高端技术人才引进，打造动漫、大数据、智能研发项目孵化基地，同时引进各类银行、金融证券交易所，打造总部经济产业园和数字金融中心，为南山新区健康发展提供新动力。

4.强化市容环境提升

全面提升南湖公园景观。实施南湖公园河道清淤工程，利用清水混凝土等新技术、新材料净化水体，有效保持水质。提升园林绿化标准，增加绿化绿地占比，设置高品位景观小品，打造更加靓丽的园林景观，全面提升公园绿化养护管理水平，营造更加舒适的生态环境。

推动绿廊绿道慢行系统建设。规划建设燕山路、枫林路、南山大道、田园大道形成内环绿廊，长约15公里。同时，谋划沿丰源大道、迎宾大道、田园大道、燕山路建设新区外围慢行绿道，长约30公里。

实施主路网沿线环境提升工程。实施梅山南路、大华山路、丰源大道、金裕大道等辖区主干路沿线墙面美化、路面净化、沿路亮化、行道树美化等工程，确保户外广告美观统一、摊点规范有序、车辆停放整齐。