重庆华宇首 次进军六安！8.739亿拿下原金领欢乐世界北侧地块

年后六安首场土拍落幕！

六开出2021-1号地块（原金领欢乐世界北侧地块）

今日成功出让！

六开出2021-1号地块

地块位置：迎宾大道以西、许继慎路以南

净用地面积：189873㎡(284.81亩）

土地用途：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.6

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于35%

成交总价：8.739亿元

成交单价：306.84万元/亩

居住楼面价：2876.59元/平

溢价率：0.23%

建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起6个月内作为动工时间。

代建要求：土地竞得人须在地块西侧无偿代建义务教育阶段小学，用地面积40000平方米（约合60亩）, 建筑面积不少于20000平方米，配置36个教学班。

代建小学须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后须无偿移交给六安经开区管委（产权属于政府）。

配建要求：土地竞得人须按规划条件配建养老用房和幼儿园，幼儿园须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，养老用房和幼儿园建成后须无偿移交给六安经开区管委（产权属于政府）。

六开出2021-1号地块中，要求住宅建设层数6-18层，此未来很有可能打造洋房+小高层产品！

华宇集团是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团。

荣膺2020中国房地产百强企业综合实力第46名、中国房地产开发企业100强、连续6年中国房地产开发企业经营绩效10强，具有国家壹级房地产集团资质、壹级物业服务资质。

华宇地产集团成立于1995年截至目前，项目遍布国内28个城市，累计开发楼盘228个，在售项目81个，开发规模逾3180万方。

与万科、保利、招商、华润、旭辉、龙湖、平安、大悦城控股、华侨城、新城等45家地产集团战略合作。

地产集团有4系住宅产品标准，分别是御璟系、品质改善锦绣系、时代人居时代系、文旅地产林语系。

通过华宇在多地区的布局上来看，很多项目都是合作开发，此前在其他地区也与旭辉有过合作。

由此可以猜测六安这个新项目与旭辉合作操盘的可能性很大！如果是那可真的是强强联手，城东人民坐等升值啦！

今日华宇拿下的六开出2021-1号地块南侧的原金领欢乐世界地块于今年1月20日成功出让！

旭辉集团股份有限公司以总价10.07 亿元拿下六开出2020-8号地块，成交楼面价1951.85元/㎡。将建设一100亩的商业体，城东将迎一大型商业体！

根据地块重点出让要求，旭辉将打造286.9亩住宅和100亩商业体：

1建设周期及开工时间：

建设周期3年，自成交之日起6个月内作为动工时间。

2建设要求

土地竞得人须按整体持有商业综合体计容建筑面积不得少于8万平方米，不得进行销售和转让。商业用地自成交之日起36个月内建成并满铺开业。

商业和居住用地需同步规划、同步开工，在原有预售资金监管模式下,商品房预售资金全部纳入监管资金账户，商业综合体地上形象进度达到三层时累计使用不超过预售资金的50%；商业综合体主体结构封顶时累计使用不超过预售资金的80%。以上要求由六安经开区管委和市住建局负责共同监督落实。

3配建要求

土地竞得人按规划条件配建的社区用房和幼儿园，配建幼儿园须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，社区用房和幼儿园建成后须无偿移交给六安经开区管委（产权属于政府）。

六开出2020-8号地块分为两块地，地块一为居住用地,占地191293㎡（286.9亩）。

在土地出让规划要求中城市设计要求中提到住宅建筑层数要求11-27层，由此可知未来项目的住宅类型为小高层和高层，高度不得超过80米。

住宅容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

同时住宅将配有一所不少于9班幼儿园。住宅地块配套商业将沿着西侧的郡学路集中布置，且商住分离。

从地块的出让规划条件中可知未来该地块的地块二成功出让后将会建商业综合体，不得建公寓，商业综合体占地66667㎡（100亩）。

交通：迎宾大道、皋城路等多条城市主干道，10路、12路、19路公交车

生活：白鹭洲文保公园、曙光铂尊酒店、开元酒店、红星美凯龙

学校：皋城中学东校区、六安中学、六安一中东校区、皖西学院东区、卫生学校以及北地块规划小学等学校

医疗：六安人民医院东院区、开发区医院

六安城东板块作为六安受关注度比较高的区域，加上近年来的利好发展，吸引了实力房企的青睐。旭辉、华宇等品牌房企的争相入驻，让我们对城东未来发展充满期待！