六安买房大社区or小社区？多少户数的楼盘住着更舒服？

相信很多购房者都知道，买房首要看地段，“商学铁景医”等各个方面的配套都需要仔细考量，这已然成为最普及的购房常识。

但同时，买房是一件人生大事，除了要看地段之外，小区自身的细节也很重要，这些细节往往不仅会关乎未来的居住体验，也影响着未来二手房的价格。

一个楼盘值得注意的细节颇多，例如容积率、绿化率、物业品牌、楼间距、梯户比等等，这些在以往的文章中都有过详细介绍，而今天我们继续来聊细节，一个很多人容易忽视的细节——小区的规模。

买房该买大体量的楼盘还是小体量的楼盘？这其实是一个见仁见智的问题，因为大社区和小社区都有各自不同的优势和劣势，下面小编就跟大家仔细说说同样容积率下不同规模社区的优劣势。

买大社区的优势：

1、大体量的楼盘一般来说开发商实力都比较强，对于当下求稳的楼市环境来说是不错的选择。

2、一般来说，大体量社区的物业类型、房源会比较多，选择会更丰富。

3、大社区的生活配套往往会更丰富，自带的游泳池、大型景观园林、运动场等对于居民来说都是非常实用的配套，甚至有的楼盘还会配建中小学、医院、商业街等，生活上会非常方便。

但同时，大社区也往往存在着这些不足：

1、大体量的社区人口更为稠密，在人员的管理上具有更高难度，小区内人员来往更为混杂，非常考验物业管理能力。

2、大社区楼盘开发时间长，不仅配建的配套兑现时间长，而且经常会有一期已经交付但二、三期还在施工的情况，前期的居住体验感不佳。

3、大社区的房源多，一般来说出现在二手房市场上的房源数量也就更多，更容易处在买方市场，出售价格容易被压。

4、大社区占地面积往往很大，对于上班族来说会增加隐形的通勤时间，甚至也会因为这一点影响出租。

小社区优势：

1、小社区体量小，建设周期短，整体的居住氛围会更快速形成，对于想要快速入住的购房者是更好的选择。

2、小规模社区占地面积小，规划的物业类型往往更为一致，产品价格差距不大，同一社区的住户购买力上相似，居住过程中矛盾冲突发生概率更低。

3、房源少的小区在未来转手、出租时竞争压力更小，在议价上更有优势。

小社区劣势：

1、楼盘占地面积小，小区配套没有大社区丰富，更依赖小区外部配套，不够便利。

2、小区内部的活动空间较小，少有大型景观园林、运动场等，空间比较紧凑，日常跑步散步、溜娃遛狗等活动难以舒展开活动。

从以上分析可以看到，其实大社区和小社区各自利弊都比较明显，购房者往往需要根据自己的实际情况来做一个取舍。

最后，小编也从以上六安楼盘中选出了几个值得一看的项目，并总结了相关亮点以供大家做置业参考：