挂出4宗新地块！南山2宗城西2宗，8月2日公开出让！

刚刚，挂出4宗新地，2宗居住2宗商服，分别位于南山新区和城西，共计398.72亩，8月2日公开出让！

六裕出2022-21号地块

地块位置：春华路以南、南华路以东、秋实路以北地块

净用地面积：79247㎡(118.87亩)

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.6

建筑密度：不大于18%

绿地率：不小于40%

起始价：32000万元

该地块将建9-18层住宅。

该地块将沿城市道路低层集中配置不少于2300平方米的社区、养老用房，地块不配备幼儿园。

建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工。

配套优惠政策：依据《六安市裕安区人民政府关于印发支持建筑业加快发展的实施意见》(裕政[2021]40号)文件规定，开发企业采用装配式方式建造的房地产项目，装配率不低于50%的，外墙预制部分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)可不计入成交地块的容积率核算;注册地在裕安区的施工企业承接装配率不低于50%的装配式建筑工程且公共建筑单体建筑面积大于2万平方米或住宅项目大于10万平方米的，给予一次性奖补50万元，由裕安区政府负责落实。

六金出2022-18号地块

地块位置：金安区丰源大道以南、东石笋路以西地块

净用地面积：149660㎡(224.49亩)

用地性质：居住、公共管理与公共服务用地

出让年限：居住用地70年、公共管理与公共服务用地50年

容积率：居住用地不大于1.5;公共管理与公共服务用地不大于1.0

建筑密度：居住用地不大于18%;公共管理与公共服务用地不大于25%

绿地率：居住用地不小于40%;公共管理与公共服务用地不小于35%

起始价：34400万元

地块一居住用地将建6-18层住宅。

沿东石笋路建商业，商住分离;建不少于1200平方的社区、养老用房，与住宅建筑分离;地块不配备幼儿园。

土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质，并整体持有并运营过不少于5万平米的养老项目。

建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起3个月内动工。

建设要求：公共管理与公共服务用地计容建筑面积须全部自持，不得进行分割销售和分割转让。土地竞得人须按养老及相关配套进行建设，投资不得低于5亿元，总建筑面积不低于5万平方米，配建不低于3000平方米的老年活动中心。

六出2022-3号地块

地块位置：大别山路以南、响洪甸路以东

净用地面积：21565㎡(32.35亩)

用地性质：商服用地

出让年限：40年

容积率：不大于1.2

建筑密度：不大于45%

绿地率：不小于10%

起始价：4000万元

该地块将建以商业服务和公共配套为主的邻里中心，其中建设不少于3500平米的标准化菜市场和不少于2000平米的便民服务中心，酒店式公寓不大于8000平米。

六出2022-4号地块

地块位置：磨子潭路以西、闻堰路以南

净用地面积：15341㎡(23.01亩)

用地性质：商服用地

出让年限：40年

容积率：不大于1.2

建筑密度：不大于45%

绿地率：不小于10%

起始价：2880万元

该地块将建以商业服务和公共配套为主的邻里中心，其中建设不少于3500平米的标准化菜市场和不少于1200平米的便民服务中心，酒店式公寓不大于7000平米。

配建要求：

建设周期及动工时间：建设周期1年，自成交之日起3个月内动工。

建设和运营要求：土地竞得人须按规划条件要求建设以商业服务和公共配套为主的邻里中心，建设的标准化菜市场须满足《安徽省星 级菜市标准(试行)》认定的五星 级菜市标准，且整体持有计容建筑面积不少于3500平方米，不得进行分割销售和分割转让。建设计容建筑面积不少于2000平方米的便民服务中心，其中：企业需整体持有不少于700平方米(业态需结合健康口腔、安心托幼、放心家政等安徽省暖民心行动方案布置)，并有不少于300平方米老年活动中心和老年食堂无偿提供给裕安区人民政府(产权属于政府)。酒店式公寓不大于8000平方米，可以进行分割销售和分割转让。