新规划批复！东部新城配套日渐完善，还有11宗地块正在规划中！

近日，市自然资源局发布《六安市人民政府关于六安新城新阳大道以东单元控制性详细规划的批复》，同意《六安新城新阳大道以东单元控制性详细规划》规划范围和用地面积。

区域总规划面积130.92公顷，四至范围：东至新业大道，南至皋城东路、西至新阳大道、北至万佛湖路。

东部新城11宗地块在规划中

3月22日，六安市本级2022年度国有建设用地供应计划出炉。

六安市辖区2022年度国有建设用地供应总量控制在1100.00公顷(16500亩)。

2022年六安市辖区国有建设用地需求总量为1100.00公顷(16500亩)，其中居住用地300.00公顷(4500亩)，商服用地46.67公顷(700亩)，工业用地供应量为400.00公顷(6000亩)，公共管理和公共服务用地供应量为353.33公顷(5300亩)。

其中东部新城有6宗居住用地，3宗商服用地。

JZ-16：新阳大道以西、长江路以北(绿地二期酒店配套)，面积100亩，居住用地。

JZ-17：一元大道路以东、皋城路以北(毛坦厂中学以西)，面积200亩，居住用地。

JZ-19：新阳大道以东、长江路以北(绿地二期综合体配套)，面积300亩，居住用地。

JZB-8：长江东路以北、蓝溪路以西，面积143亩，居住用地。

ZB-9：新安大道以西，皋城路以北(毛坦厂中学以东)，面积247亩，居住用地。

JZB-10：远大路以东、汇文路以北，面积120亩，居住用地。

SF-2：新阳大道以西、长江路以北(绿地酒店)，面积30亩，商服用地。

SF-3：新阳大道以东、长江路以北(绿地综合体)，面积70亩，商服用地。

SFB-4：和平大道以东、桑河路以北(东部新城医院南)，面积122亩，商服用地。

近期，2022年安徽省云上土地推介会(第2期)举行，六安804亩地块曝光!其中东部新城有3宗居住用地纳入规划。

地块1：凤凰路以西，汇文路以北，面积135亩，居住用地。(与JZB-10同地块)

地块2：凤凰路以东，汇文路以北，面积71亩，居住用地。

地块3：长江路以北、胜利路以东，面积136亩，居住用地。

东部新城发展迅速 利好不断

近几年，六安东部新城成了合六经济走廊发展中的重要节点区域，也成为了合肥西进中的“桥头堡”、六安东拓的核心区，板块价值也不断走向升级。

铁路、航空、公路交通在升级

1、合新六城际铁路先行工程计划6月开建

日前，从安徽省铁路投资有限责任公司获悉，合肥经新桥机场至六安城际铁路先行工程开工准备正稳步推进，计划6月开工建设。

据介绍，合新六城际铁路是《皖江城际铁路网规划》的重点铁路项目之一，为推动项目实施，近日，合新六城际铁路股份有限公司正式成立，标志项目建设正式提上日程。合新六城际铁路公司相关负责人介绍，公司成立后，将围绕项目重点工作，高效推进委托代建协议签订和施工图设计，落实参建单位招标条件，确保先行工程按期开展集中开工，顺利完成年度建设目标任务。“目前，先行工程开工建设准备工作正稳步推进，计划6月开工建设。”

合新六城际铁路东起合肥市，向西经新桥国际机场、空港新城后途经肥西县、寿县到达六安市，线路长约90公里。合新六城际铁路是皖江城市带城际轨道交通网的骨干线路，是合肥新桥国际机场集疏运体系的重要组成部分。同时，作为合肥至安康高铁通道的重要组成部分和先建段，项目建设将形成长三角至西北地区的快速铁路通道。

2、六安(金安)通用机场正式招标

5月20日，六安市公共资源交易中心金安区分中心发布六安(金安)通用机场工程招标公告。

六安(金安)通用机场工程为A1类通用机场，飞行区指标为1B。新建1条800×23米跑道，11个固定翼飞机机位、11个直升机机位长327米、宽116.5米的机坪，新建2条长82.0米、宽10.5米的垂直联络滑行道连接跑道与站坪，航站综合楼(含塔台)建筑面积3684.64平方米，机库4000平方米(钢结构最 大单跨约53米)，特种车库及货运站1736.82平方米，动力中心873.20平方米，生活辅助用房2202.13平方米，垃圾处理站50平方米，门卫40平方米，油车库120平方米，配套建设空管、弱电、供水、供电等设施。

工程总投资额约175092376.87元，计划工期540日历天。

3、G312快速路

5月1日上午G312快速路项目迎来了一个关键性的施工节点，正在进行的是上跨桥预制梁板首榀梁的安装架设，这也是上跨桥的第 一块预制梁板，预示着正式进入上跨桥的施工阶段。

据了解，G312合六界至迎宾大道交叉口段快速化改造工程，上跨桥预制梁板共有1420榀，计划安装4榀。

G312是安徽省东西方向的重要干线公路，同时也是合肥市与六安市之间最为便捷的交通联系通道，提升G312通行能力和通行效率，有利于六安融入合肥经济圈，对于促进合六区域经济社会一体化发展具有十分重要的意义。

教育资源日渐丰富

1、华东师大附属六安学校启动招生

近日，华东师大附属六安学校2022年招生正式启动，这是建校后首届招生。

华东师范大学附属六安学校位于安徽六安金安经济开发区新安大道与启明路交叉口，是由位列国家“双一流”A类、“985工程”“211工程”的华东师范大学与六安市金安区人民政府、绿地教育产业投资集团有限公司三方合作共建的一所九年一贯制公办学校。

学校对标上海一流九年一贯制学校，力争打造安徽省示范性学校标杆。学校配备图书馆、体育馆、游泳馆、餐厅、学生宿舍等功能齐全的基础设施，真诚为学生创造安全、温馨、舒适、优美的学习生活环境。

2、东部新城教育资源丰富

除此之外，还有毛坦厂附小、毛坦厂附中、毛坦厂中学等15年精英教育，助力孩子成长。

医疗配套积极完善

1、六安市第四人民医院东院区

六安市第四人民医院东院区，项目占地150.3亩，按照三级甲等医院标准建设，是目前整个东部新城等级最 高的医院，已经开始运营，为区域人民健康保驾。

2、积极引进医疗资源

金安经济开发区2020年工作总结及2021年工作谋划内容中提到以下部分内容：

一是提升城市能级。引进绿地集团采取连片开发模式，重点建设综合服务中心、科研孵化区、创客办公区、商业配套区和产业发展区，积极争取引入华东师大附中、上海交大附属仁济医院等优质教育、医疗资源，提高对高端人才的吸引力。

大型商业配套

1、百盛中心

百盛中心作为六安新城城市综合体，总建筑面积约50万方，涵盖30余万方品质住宅及18万方六安城东首座集吃喝游乐购于一体的商业地标，涵盖购物中心、文旅街区、酒店、商住办公、品牌超市等众多商业物业。

融创商业与六安百盛集团携手打造六安东部新城具有里程碑意义的城市综合体——总建筑面积约10万方的“品质购物中心+文旅主题街区”复合商业空间，项目将被定位为融创文旅潮流娱乐商业产品——ins park。

六安融创inspark将构建沉浸式潮流体验及娱乐主题商业场景，通过丰富的餐饮娱乐品牌品类规划，满足不同消费者、不同消费领域餐饮、娱乐、购物需求，打造六安城市欢乐生活中心。

2、绿地未来城

长三角一体化六安创新中心项目是绿地控股集团和市人民政府开展的战略合作项目，总体开发模式为战略开发，分期实施，总投资规模约200亿元。

精筑商务大城，涵盖酒店群，办公基地、以及涵盖商业MALL、商街、邻里中心、TOD综合体的商业集群，让繁华时刻相伴;更精心规划约3万方可承办车展、博览会、商业论坛于一体的国际会展中心。

结语：多重利好让东部新城成为城市发展的前沿阵地，是通往省会城市合肥的必经之路，近几年，区域利好不断，且房价较低，吸引不少合肥的客户置业，均价在5500-6000元/㎡左右。