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城东挂出144亩居住用地,起始价4.213亿,6月29日开拍!

2022年05月31日 15:39    来源:新安房产网    作者:花间

六安市公共资源交易中心挂出1宗新地,起始价42130万元,6月29日公开出让!

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六出2022-2号地块

地块位置:长安路以东、清风路以北地块

净用地面积:96037㎡(144.06亩)

用地性质:居住用地

出让年限:70年

容积率:不大于1.6

建筑密度:不大于18%

绿地率:不小于40%

起始价:42130万元

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配建要求:

此宗地块需要按照要求建设6-18层住宅,以小高层、洋房产品为主。

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土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质。重点出让要求如下:

①出让起始价及竞买保证金:起始价为42130万元,竞买保证金为8500万元,每次加价幅度为100万元或其倍数,成交价款不含土地契税。

②付款期限:公开出让后竞买保证金转为出让金,自成交之日起1个月内付至成交价款的50%,6个月内付清全部成交价款。

③土地交付方式:自成交之日起1个月内移交土地,由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付,地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决,所需费用由土地竞得人承担。

④建设周期及动工时间:建设周期2年,自成交之日起6个月内动工。

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⑤建设要求:土地竞得人须按照《六安市住建局 六安市发改委 六安市自然资源和规划局 六安市市场监管局关于进一步做好装配式建造技术推广应用的通知》(六建科函〔2021〕445号)、《六安市住房和城乡建设局关于装配式建筑应用比例等规定的复函》要求进行设计和施工,地块内的所有单体建筑主体结构原则上采用预制水平构件,且楼板、楼梯、阳台、空调板等水平构件应用比例不小于70%,由市住建局负责监督落实。土地竞得人须按人防部门要求建设人防工程,建成后无偿提供给人防部门(产权属于政府),由市人防办负责监督落实。

⑥配套优惠政策:依据《六安市人民政府关于支持建筑业加快发展的实施意见》(六政秘〔2020〕36号)文件规定,开发企业采用装配式方式建造的房地产项目,装配率不低于50%的,外墙预制部分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)可不计入成交地块的容积率核算,由市住建局、市自然资源局负责落实。

⑦配建要求:土地竞得人按规划条件配建的社区和养老用房,无偿提供给金安区政府(产权属于政府)。

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