城东挂出144亩居住用地，起始价4.213亿，6月29日开拍！

六安市公共资源交易中心挂出1宗新地，起始价42130万元，6月29日公开出让!

六出2022-2号地块

地块位置：长安路以东、清风路以北地块

净用地面积：96037㎡(144.06亩)

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.6

建筑密度：不大于18%

绿地率：不小于40%

起始价：42130万元

配建要求：

此宗地块需要按照要求建设6-18层住宅，以小高层、洋房产品为主。

土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质。重点出让要求如下：

①出让起始价及竞买保证金：起始价为42130万元，竞买保证金为8500万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税。

②付款期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付至成交价款的50%，6个月内付清全部成交价款。

③土地交付方式：自成交之日起1个月内移交土地，由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

④建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工。

⑤建设要求：土地竞得人须按照《六安市住建局 六安市发改委 六安市自然资源和规划局 六安市市场监管局关于进一步做好装配式建造技术推广应用的通知》(六建科函〔2021〕445号)、《六安市住房和城乡建设局关于装配式建筑应用比例等规定的复函》要求进行设计和施工，地块内的所有单体建筑主体结构原则上采用预制水平构件,且楼板、楼梯、阳台、空调板等水平构件应用比例不小于70%，由市住建局负责监督落实。土地竞得人须按人防部门要求建设人防工程，建成后无偿提供给人防部门(产权属于政府)，由市人防办负责监督落实。

⑥配套优惠政策：依据《六安市人民政府关于支持建筑业加快发展的实施意见》(六政秘〔2020〕36号)文件规定，开发企业采用装配式方式建造的房地产项目，装配率不低于50%的，外墙预制部分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)可不计入成交地块的容积率核算，由市住建局、市自然资源局负责落实。

⑦配建要求：土地竞得人按规划条件配建的社区和养老用房，无偿提供给金安区政府(产权属于政府)。