受疫情影响，六安城西一宗优质居住用地延期出让！

4月18日，六安市公共资源交易中心发布了延期出让公告，原文如下：因近期受疫情影响，现将六自然资告〔2022〕1号公开出让时间延期。如需重新出让，时间另行通知。

一、城西新地块原定于4月26日出让，起始价21306万元，将配建幼儿园、托儿所

根据此前六安市公共资源交易中心公告，新地块原定于4月26日公开出让，起始价21306万元！

六出2022-1号地块信息

地块位置：赤壁路以西、横排头路以北

净用地面积：67551㎡（101.33亩）

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.8

建筑密度：不大于18%

绿地率：不小于40%

起始价：21306万元

起始楼面价：1752.26元/㎡

根据城市设计要求，该地块将建6-18层住宅。

土地交付方式：自成交之日起1个月内移交土地，由裕安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工。

建设要求：土地竞得人须按照《六安市住建局六安市发改委 六安市自然资源和规划局 六安市市场监管局关于进一步做好装配式建造技术推广应用的通知》（六建科函〔2021〕445号）、《六安市住房和城乡建设局关于装配式建筑应用比例等规定的复函》要求进行设计和施工，地块内的所有单体建筑主体结构原则上采用预制水平构件,且楼板、楼梯、阳台、空调板等水平构件应用比例不小于70%，由市住建局负责监督落实。土地竞得人须按人防部门要求建设人防工程，建成后无偿提供给人防部门（产权属于政府），由市人防办负责监督落实。

配套优惠政策：依据《六安市人民政府关于支持建筑业加快发展的实施意见》（六政秘〔2020〕36号）文件规定，开发企业采用装配式方式建造的房地产项目，装配率不低于50%的，外墙预制部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）可不计入成交地块的容积率核算，由市住建局、市自然资源局负责落实。

配建要求：将建配置不少于9个班的幼儿园和40个托位的托儿所，以及公厕，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）。

二、六安一环城西区域闭合线路确定，将实现一环在城西区域完整、畅通的闭合环线

六安市公共资源交易中心发布了《裕安区城南镇西环路至G312段改善工程施工图设计成交结果公告》！

一环城西区域闭合线路明确该项目是六安一环西部的重要节点通过招标内容详述和前期官方发布的信息，线路走向基本明确。

我市规划的城市快速路由312国道、长安北路、华山路、西环路围合组成，城西也纳入六安一环，全长27.4km。

根据综合交通规划，西环路调整为城市快速路，车速调整为80公里/小时。新建的西环路主要连接大别山路、淠河南路、景观大道与河西三环，是城市快速路中的一条重要交通道路。

未来西环路往南延伸建设至西环路与G312国道的交口将实现一环在城西区域完整、畅通的闭合环线，市民出行将会更加方便、快捷。

三、城西交通发展加速，市民出行更便捷！

今年城西交通发展加速，不断有交通利好传出。

1畅通城市环线基本确定，将分年度实施

《六安市畅通城市环线工程设计方案》已基本确定，将按照轻重缓急分年度实施。

六安市畅通城市环线工程由长江路——天堂寨路——长安路组成，总长27.4公里，围合面积51平方公里。

道路节点重要工程有：新建2处过河立体通道、3座互通立交、10处分离立交，采用上跨桥或下穿地道形式；主路为城市快速路，双向6车道，设计时速80公里；辅道为双向2至6车道，设计时速40至60公里。

通畅环线建成后，将有效缓解六安城区交通压力；解决“淠河通道规模不足、南北穿城通道少”等问题；缩短时空距离，可紧密联系中心城区各板块以及周边乡镇；环线做为城市“金项链”，将对六安经济高质量快速发展起到积极作用。

2城市外环线分流过境，形成快速路网

2020年9月，市城建办组织召开城市外环线方案设计专题论证会。打通城市外环线是贯彻落实市政府“畅循环、强功能、补窟窿”专项行动的重要工程，以寿春路、一元大道、金裕大道、西边规划道路为边界，全长约68.7公里。

近期实施寿春路西延约2.95km、西外环(寿春路至金裕大道)约17.81km、金裕大道(西外环至淠河以东)约1.2km。打通城市外环线，分流过境交通，形成快速路网。

四、城西发展突飞猛进，或将六安下一个价值高地！

随着六安城市的发展框架拉大，区域建设也在突飞猛进！而城西板块正是一个正在崛起的新兴板块。

不仅市妇幼保健院妇幼健康综合楼项目落户城西，各项配套设施也在不断完善，区域短板得到有效弥补。

01、政府力挺！城西打造为六安的宜居高地

从《六安市城市总体规划(2008-2030年)》来看，六安被分为四大区域：城中区、淠河西区、城北区、城东区。其中城西板块已经被划入城中区，以现有城市中心为基础进行进一步改建扩建。

再从六安市政府2017年公布的城西片控制性详细规划中，我们可以看到用黄色标记的住宅用地占据了城西板块的主导位置，沿河一带全部规划为公园用地，一条生命的生态保护带形成。

另外城西整个区域没有工业用地以及一些污染环境的规划，未来城西将会是整个城市宜居的高地。

02、合六快线起始站在城西

根据合肥市“大新专”重点项目投资计划发布，共安排项目1079个，总投资15129.06亿元，其中合六轻轨（合六市郊铁路）项目被安排在重点投资计划项目中，并计划今年开建。

而合六快线的起始站就在城西，对于整个区域来说无疑是一重磅利好！未来，城西直通省会合肥，对于城西的交通而言是浓墨重彩的一笔，连接了区域与合肥，也让区域价值更加突显。

03、城西医疗资源齐全

六安市第二人民医院、世立医院两所专业医院，医疗资源丰富。

04、城西拥有双公园城市绿肺

六安凤凰河湿地公园，龙河公园，两大公园环绕，打造生态绿色城西。

结语：

区域建设的不断完善，房企不断进驻，土地价格的不断攀升，都印证着城西板块崛起之姿，未来，城西仍旧是六安楼市最 火 的板块，加强融入市中心，自身配套全线升级，城西不火没理由，全面爆发指日可待。

城西板块规划新，正在逐步成熟，与主城连通性强。有学校、医院、商业，入驻房企多，目前房价在7000-8000元/㎡左右。