城西挂出1宗101.33亩居住用地，起始价2.13亿，4月26日开拍！

刚刚，六安市公共资源交易中心挂出1宗新地，起始价21306万元，4月26日公开出让！

六出2022-1号地块

地块位置：赤壁路以西、横排头路以北

净用地面积：67551㎡（101.33亩）

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.8

建筑密度：不大于18%

绿地率：不小于40%

起始价：21306万元

起始楼面价：1752.26元/㎡

将建6-18层住宅 配建幼儿园、托儿所

根据城市设计要求，该地块将建6-18层住宅。

土地交付方式：自成交之日起1个月内移交土地，由裕安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工。

建设要求：土地竞得人须按照《六安市住建局六安市发改委 六安市自然资源和规划局 六安市市场监管局关于进一步做好装配式建造技术推广应用的通知》（六建科函〔2021〕445号）、《六安市住房和城乡建设局关于装配式建筑应用比例等规定的复函》要求进行设计和施工，地块内的所有单体建筑主体结构原则上采用预制水平构件,且楼板、楼梯、阳台、空调板等水平构件应用比例不小于70%，由市住建局负责监督落实。土地竞得人须按人防部门要求建设人防工程，建成后无偿提供给人防部门（产权属于政府），由市人防办负责监督落实。

配套优惠政策：依据《六安市人民政府关于支持建筑业加快发展的实施意见》（六政秘〔2020〕36号）文件规定，开发企业采用装配式方式建造的房地产项目，装配率不低于50%的，外墙预制部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）可不计入成交地块的容积率核算，由市住建局、市自然资源局负责落实。

配建要求：将建配置不少于9个班的幼儿园和40个托位的托儿所，以及公厕，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）。

板块利好兑现 城西发展突飞猛进

从《六安市城市总体规划(2008-2030年)》来看，六安被分为四大区域：城中区、淠河西区、城北区、城东区。

随着六安城市的发展框架拉大，行政中心的迁移，商业配套的入驻，以及教育资源的聚合，配套源源不断地涌向城西板块，纵观目前的城西板块，各种优质配套、城市利好规划足以眼花缭乱：

城中区发展定位：六安一环城市畅通道路辐射区；

交通来看：赤壁路、佛子岭路、霍山路、将军路多条主干道加持；规划中的合六轻轨，G105国道（合六叶快速路），六安西高速收费站，六安高铁站；

环境来看：凤凰河公园，龙河公园，淠河湿地公园等多个公园绿地环绕，天然生态氧吧，宜居；

商业来看：嘉地城市广场、罍街在建中，建成后将满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式享受；

学校来看：区域拥有8所小学、5所中学。城北二小佛子岭路校区、三里岗小学、解放路三小、解放路二小齐云路校区、六安九中、六安九中东校区、城北小学西校区、城北小学清溪路校区等；

文化来看：目前裕安区“三馆一中心”已投入使用，包含：文化馆、图书馆、档案馆，老年活动中心，多功能演绎中心；

医疗来看：六安市第二人民医院、六安市世立医院、裕安区妇幼保健院等；