城南2宗地块将入市！区域全新规划已出炉 配套再升级！
2021年07月26日 16:49 来源：新安房产网 作者：花间日前，有网友在政府网站咨询“裕安区2021年土地供应计划”。
裕安区政府办回复：根据六安市下达的2021年六安市辖区土地供应计划，裕安区2021年土地计划指标中居住用地为1200亩。
裕安区拟将该指标分解到如下地块：双创大厦周边地块；裕安区北华大道以南，齐云路以西地块；裕安区高新区赛分路以东，百建路以北地块；一品铭城西侧地块；城南新区地块。
其中城南有2宗地块，分别为：一品铭城西侧地块和双创大厦周边地块。
1、一品铭城西侧地块
该地块位于一品铭城西侧，周边有成熟楼盘一品铭城、绿城花园、南洋现代城等，长江中路一路之隔就是城西板块。
地块周边道路裕南大道正在建设中，连接裕南大道和长江中路的牡丹路目前已建成，暂时未通车。
地块周边还有城南镇城南学校。
2、双创大厦周边地块
该地块位于高新区双创大厦后侧，地块分为三个部分，其中地块二于2020年10月被红达集团以竞得。
地块紧挨着双创大厦，周边小区有红达昆仑印、万鑫御园、和谐嘉苑三期、裕丰小区等。
地块周边配套有六安九中开发区校区，裕安区城南镇中心学校、中农（六安）国际现代农业产业园等。
六安城南全新规划正式出炉
6月30日，六安裕安区政府办发布了关于《六安市城南新区两个片区控制性详细规划》方案的公示。
未来城南新区两个片区将大变样，根据最新规划，规划总用地面积405公顷。
01、总用地405公顷！打造高端休闲功能区！
规划范围：本次控制性详细规划分为东西两个片区。
东片区：东至六舒路，南至环湖路，西至南华路，北至衡安路，划用地面积约236公顷。
西片区：北至金园路与陡步河路交叉口，西至陡步河路，南至乐业路，东至裕安大道，用地面积169公顷。
功能定位：以高铁资源为基础、以生态绿廊体验为特色、集商业、公服、居住为一体的高端休闲功能区。
划结构：本次规划总体空间结构为——“两心三轴两组团”。
两心——综合服务中心、文化休闲中心。
三轴——华山大道发展轴、裕安大道发展轴、南华路发展轴。
两组团——东部综合功能组团、西部休闲居住组团。
根据道路系统规划图，北华大道（货场路）、华山大道、裕安大道、南华路条道路为规划主干道；陡步河路、春华路、金园路、安宁路、一鸣路、齐心路、春华路为规划次干道。
交通网路将逐步成型，将打通城南和南山相连的“大动脉”！
根据绿地系统规划图，城南新区个片区规划了街头游园、中心景观节点、南华路景观节点、六舒路入口景观、街头游园5个主要绿化节点，未来城南将更加生态宜居。
02、新规划17个住宅小区、5块商业用地、1所中小学、1块体育用地！
在城南土地利用规划图里，明确规划了17个住宅小区、5块商业用地、1所中小学、1块体育用地
在此次新区东片区规划里，规划了大大小小9宗纯住宅用地、1宗商住用地、2宗商业用地、1宗中小学用地。
在西片区规划里，规划了6宗纯住宅用地、1宗商业用地、1宗体育用地、1宗医院用地。
综上，此次城南新区两个片区共规划出一类城镇住宅用地及二类城镇纯住宅用地共计15宗。出让时间尚未可知！
城南生活配套不断升级
交通、医疗、商业体好消息不断
近期以来，城南在交通、医疗、商业体等方面都有好消息传来。
01、交通篇
1、裕安大道上跨铁路桥
据官方回复目前，裕安大道上跨铁路桥正在进行桩柱等下部结构施工，下一步按施工计划进行上部结构梁板现场预制、架设施工。
桥梁与312顺接市交通局正在结合G312（长江路）快速路建设进行统一规划设计，并与快速路同步建设。
建成后裕安大道可以直接驶入312国道从城南又增加一条南北走向的主干道，快速通往市区。
2、丰源大道
丰源大道下穿电厂运煤专用线涉铁主体工程箱涵顶进已全部结束，目前正在施工辅助设施，已经在六月份通车。
丰源大道的通车，意味着从城南到南山新区或到市区，不再需要从南北方向绕行，直接从丰源大道快速就可以抵达。一定程度上解决了城南和周边乡镇的市民上下班高峰期堵车情况。
3、合六南通道
S329合六南通道PPP项目建设，一直备受市民的关注。合六南通道PPP项目G105姚李至戚家桥段工程又有新进展，预计8月份将进入沥青路面摊铺，年底有望实现主线具备通车条件。
S329合六南通道PPP项目G105姚李至戚家桥段全长42.426公里，为了确保工程进度，施工方分段、分步先期完成了淠河总干渠桥、G35分离式立交桥、涵洞等控制性节点工程施工。2020年11月20号，施工用地报批后，G105姚李至戚家桥段主线全面开工建设，年底前完成了土地的清表、清淤。今年3月份正式进入路基的土方回填施工。9月底路基回填全部结束，下一步进入路面水稳及沥青摊铺施工。
路基填方设计是380万方，目前已经完成250万方，完成比例60%，计划沥青是8月份开始，在天气不受影响的情况下，计划年底G105段主线具备通车条件。
02、医疗篇
六安公共资源交易中心发布裕安区中医院建设工程中标结果公示，六安市裕安区中医院建设工程成功中标，中标单位为河南天工建设集团有限公司。具体信息如下：
裕安区中医院规划项目位于华山大道以南、金园路以西，净用地面积48964平方 米，总建筑面积63693平方米，容积率1.0，建筑密度25%，绿地率35.1%，高新区医疗配套再迎升级!
03、商业篇
1.中农国际现代农业产业园
中农（六安）国际现代农业产业园由安徽中农农业产业链管理有限公司建设的中农（六安）国际现代农业产业园项目，位于振东大道以东、宝丰东路以北，该项目由常州市规划设计院设计，净用地面积195678平方米，总建筑面积277381平方米，容积率1.2，建筑密度35.53%，绿地率10.1%。
地块位置：裕安区城南镇振东大道以东、宝丰东路以北
2、鸿丰兴城市综合商业广场
六安鸿丰兴城市综合商业广场位于裕安区城南镇105国道与裕南路交叉口东北地块。净用地面积7101.4平方米，总建筑面积7100平方米。融大型购物商场、高档酒店、宾馆于一体。建成后，将极大方便城南居民生活。
结语：随着裕安区各项规划的落地和快速推进，以及配套设施的完善，未来发展空间会越来越大。
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