定了！城南全新规划正式出炉！总用地405公顷 含15宗纯居住用地

好消息！六安城南全新规划正式出炉，城南将迎大发展！住宅、学校、商业用地位置曝光！

6月30日，六安裕安区政府办发布了关于《六安市城南新区两个片区控制性详细规划》方案的公示。

一、六安城南全新规划正式出炉！总用地405公顷，商业+学校+医院都要来！

未来城南新区两个片区将大变样，根据最新规划，规划总用地面积405公顷。

01、总用地405公顷！打造高端休闲功能区！

规划范围：本次控制性详细规划分为东西两个片区。

东片区：东至六舒路，南至环湖路，西至南华路，北至衡安路，划用地面积约236公顷。

西片区：北至金园路与陡步河路交叉口，西至陡步河路，南至乐业路，东至裕安大道，用地面积169公顷。

功能定位：以高铁资源为基础、以生态绿廊体验为特色、集商业、公服、居住为一体的高端休闲功能区。

规划结构：本次规划总体空间结构为——“两心三轴两组团”。

两心——综合服务中心、文化休闲中心。

三轴——华山大道发展轴、裕安大道发展轴、南华路发展轴。

两组团——东部综合功能组团、西部休闲居住组团。

根据道路系统规划图，北华大道（货场路）、华山大道、裕安大道、南华路条道路为规划主干道；陡步河路、春华路、金园路、安宁路、一鸣路、齐心路、春华路为规划次干道。

交通网路将逐步成型，将打通城南和南山相连的“大动脉”！

根据绿地系统规划图，城南新区个片区规划了街头游园、中心景观节点、南华路景观节点、六舒路入口景观、街头游园5个主要绿化节点，未来城南将更加生态宜居。

02、新规划17个住宅小区、5块商业用地、1所中小学、1块体育用地！

在城南土地利用规划图里，明确规划了17个住宅小区、5块商业用地、1所中小学、1块体育用地

在此次新区东片区规划里，规划了大大小小9宗纯住宅用地、1宗商住用地、2宗商业用地、1宗中小学用地。

在西片区规划里，规划了6宗纯住宅用地、1宗商业用地、1宗体育用地、1宗医院用地。

综上，此次城南新区两个片区共规划出一类城镇住宅用地及二类城镇纯住宅用地共计15宗。出让时间尚未可知！

二、官方回复裕安大道今年通车，与快速路同步建设！

据官方回复目前，裕安大道上跨铁路桥正在进行桩柱等下部结构施工，下一步按施工计划进行上部结构梁板现场预制、架设施工。

桥梁与312顺接市交通局正在结合G312（长江路）快速路建设进行统一规划设计，并与快速路同步建设。

建成后裕安大道可以直接驶入312国道从城南又增加一条南北走向的主干道，快速通往市区。

三、缓解城南拥堵，丰源大道现已通车！

丰源大道下穿电厂运煤专用线涉铁主体工程箱涵顶进已全部结束，目前正在施工辅助设施，已经在六月份通车。

丰源大道的通车，意味着从城南到南山新区或到市区，不再需要从南北方向绕行，直接从丰源大道快速就可以抵达。一定程度上解决了城南和周边乡镇的市民上下班高峰期堵车情况。

四、市交通局官宣G312快速路改造年底动工！

G312快速路改造总投资46亿元，全部取消主线红绿灯，将有效缓解城南拥堵问题！

重磅消息，就在不久前结束的市交通局局长在线访谈中，有关G312快速路改造等问题，局长进行了逐一回答：

01、G312快速路改造今年年底动工

市交通局局长表示我市G312快速路改造工程目前正在开展方案设计，计划分两期实施，拟于今年年底前开工建设合六界至迎宾大道段一期工程，里程约18.1公里。

同时，六安市公共资源交易中心发布的《G312合六界至皖西大道交口段快速化改造工程勘察设计及设计咨询》01标段中标候选人公示采用一级公路兼城市快速路标准设计速度80公里/小时，投资估算总金额约25亿元，也就是说很快G312快速路改造工程就要真正开建啦！

02、G312快速路全部取消主线红绿灯

关于G312快速路改造的建设方式，市交通局局长表示原则上采取地面快速+局部节点高架、分离式立交、互通立交，全部取消主线红绿灯，以达到快速通行的目的。

03、G312快速路改造总投资46亿元

根据此前发布G312快速路改造工程项目总投资约46亿元，项目起于合六界向西与迎宾大道、梅山南路交叉经过六安火车站，向西与S240交叉后跨越淠河总干渠，再分别与磨子潭路（G105）和规划中的西环路交叉，终于六安西互通。

五、城南生活配套不断升级，交通、医疗、商业体好消息不断！

近期以来，城南在交通、医疗、商业体等方面都有好消息传来，一起往下看：

01交通篇

城南镇幸福桥，原名樊通桥，老桥全宽22米，双向四车道，无人行道和慢走道，随着连接的G105国道拓宽改造，加之该桥是城区通往城南的主要通道，老桥已经越来越承受不起繁重的交通压力。对此我市交通部门决定对幸福桥进行改造重建，并与2017年8月进行招标，2018年4月正式开工建设，新桥设计全宽60米，双向八车道，全长546米，有人行道和慢车道，与现在通行的同等宽度。

目前桥面铺装已结束，目前桥梁主体工程结束已开放试通车。

02医疗篇

六安公共资源交易中心发布裕安区中医院建设工程中标结果公示，六安市裕安区中医院建设工程成功中标，中标单位为河南天工建设集团有限公司。具体信息如下：

裕安区中医院规划项目位于华山大道以南、金园路以西，净用地面积48964平方 米，总建筑面积63693平方米，容积率1.0，建筑密度25%，绿地率35.1%，高新区医疗配套再迎升级!

03商业篇

鸿丰兴城市综合商业广场商业加持！

六安鸿丰兴城市综合商业广场位于裕安区城南镇105国道与裕南路交叉口东北地块。净用地面积7101.4平方米，总建筑面积7100平方米。融大型购物商场、高档酒店、宾馆于一体。建成后，将极大方便城南居民生活。

写在最后：

因为距离主城区较远，城南算是六安的价格洼地，城南周边的配套不断完善，逐渐成为置业者关注的热门板块，价格也有所上涨，均价在6000元/㎡左右。