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六出2021-4号成功出让 总价0.463亿!六安中体城落户政务区

2021年06月08日 17:50    来源:新安房产网    作者:jysndm

今日土拍落幕!

政务区六出2021-4号地块

由中体城江苏运营管理有限公司竞得,

成交总价0.463亿元!

政务区新添大型体育综合体!

六出2021-4号地块由中体城江苏运营管理有限公司竞得,成交总价0.463亿元,成交单价53.18万元/亩,楼面价531.82元/平,溢价率2.21%。

六出2021-4号

地块位置:长安路以南、八公山路以东

用地面积:58040㎡(87.06亩)

土地用途:体育用地

出让年限:50年

容积率:不大于1.5

建筑密度:不大于45%

绿地率:不小于10%

成交总价:4630万元

成交单价:53.18万元/亩

楼面价:531.82元/平

溢价率:2.21%。

起始价:4530万元

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出让要求:

1、竞买资质:土地竞买人(含其集团或集团绝 对控股公司)须在国内建成整体持有运营不少于1个单体计容建筑面积在8万平方米以上的体育综合体,须具有参与世 界级或国 家级综合性体育运动会竞赛市场开发经验。

2、土地交付方式:自成交之日起1个月内移交土地,由金安区政府和市教体局负责按宗地平面界址图及地形现状交付,地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决,所需费用由土地竞得人承担。

3、建设周期及动工时间:建设周期2年,自成交之日起6个月内动工。

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4、建设要求:土地竞得人须按规划要求建设体育综合体,包含一座 1500 座的标准乙级游泳馆(可满足国 家级单项赛事)和两个标准化室内网球场。土地竞得人须整体持有体育综合体计容建筑面积不少于 6 万平方米,不得进行分割销售和分割转让。土地竞得人须引进不低于 5 个自营品牌体育业态;为六安市搭建全民健身数据平台和体育健身综合服务平台,使之成为国 家级体育产业基地示范项目;每年引进不低于 2 场全国性体育赛事;所辖体育设施及体育场馆向六安市百姓低收费开放(以六安市物价部门核准文件为准)。以上要求由市教体局负责监督落实。

5、代建要求:土地竞得人须按规划要求建设标准乙级游泳馆,提供给六安市国有资产管理运营有限公司(产权属于政府),由六安市国有资产管理运营有限公司负责项目立项等建设前期工作并签订回购协议,具体费用按工程清单计价、按市场动态价格进行竣工决算,回购总费用不超过 1.2 亿元,回购费用由六安市国有资产管理运营有限公司负责落实;由市教体局明确运营管理模式。土地竞得人须按规划要求建设 4 万平方米地下停车场,提供给六安市国有资产管理运营有限公司(产权属于政府),由六安市国有资产管理运营有限公司负责项目立项等建设前期工作并签订回购协议,回购总费用 1.2 亿元,回购费用由六安市国有资产管理运营有限公司负责落实。

中体城(江苏)运营管理有限公司

中体城公司-体育综合体全产业服务机构

为了贯彻落实国家体育产业政策,承接中体产业集团的发展愿景及战略目标,中体产业集团在南京成立了控股子公司-中体城(江苏)运营管理有限公司。

中体城公司是以经营人群为主要目标,以引导、提倡、发起、推动、汇聚健康生活为己任,覆盖区域人群为核心,培育区域体育产业为功能,通过落实全民健身运动的国策,助力拓展区域中体城的发展效益和群体规模,是一个经营区域人民健康生活的一家公司。

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中体城是以体育为主题,引 区域人民健康生活的体育服务商业综合体,聚集社交、运动、培训、商务、休闲的公共平台,是新生活的一个宣传点、交流点、发起点和集合点。

政务区配套逐渐完善

六安政务区不管是交通、教育还是生活配套都可以说是较为齐全的了。各方面发展都可以说是走在六安各区域前面。

01商业配套丰富 区域价值立显

六安山水奥特莱斯位于政务区佛子岭路以北、永康路以东。总投资10亿元,总建设规模约14万平方米(最终以项目立项核心为准),主要建设分为ABCDEF6大区域板块,分为A区奥特莱斯名品馆、B区饮食天地、C区生活品位家、D区亲子体验、E区异国风情街,F区奇趣文创基地。

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奥特莱斯的到来将弥补政务区缺乏大型商业的缺憾,奥特莱斯一旦建成商业,必将缔造政务区新的繁华,使得区域价值再攀新高,将大大丰富六安市民的出行娱乐生活。

此外,政务区的辰龙欢乐颂辐射范围一公里范围之内有十多个成熟小区,新城吾悦广场与政务区仅312国道一路之隔,未来还有振兴山河赋的五星 级酒店。

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02新添多所学校 教育逐步完善

毛坦厂中学实验学校

毛坦厂中学实验学校,位于永华路以西、郝岗路以北。是金安区教育局直属的一所九年一贯制公办学校。

学校占地100亩,总投资1.7亿元,总建筑面积近5万平方米,办学规模75个班,其中小学36个班、初中24个班、幼儿园15个班。毛坦厂中学实验学校现已正式投入使用。

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佛子岭路学校附属幼儿园和丰安幼儿园

佛子岭路学校附属幼儿园新建工程的招标公告。项目位于六安市金安区郝岗路以北、佛子岭路以南,总建筑面积4734.11平方米,项目总投资约1580万元。

丰安幼儿园,位于安丰路以东、丰安小区内,净用地面积7933平方米,地上建筑面积4665平方米。

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03老年大学新校区

六安市老年大学新校区位于长安路以南、永康路以西。项目总投资19484万元,规划用地面积26676.68平方米(约40.02亩),总建筑面积37543.69平方米。

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项目于2020年8月开工,竣工日期2022年12月,现正加大施工力度,计划提前3个月左右完工。  

6月11日还有2宗居住用地出让

6月11日还有2宗居住用地将出让,分别位于城西和南山新区!

01六出2021-5号

 地块位置:霍山路以南、嵩寮岩路以东

用地面积:98422㎡(147.63亩)

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容积率:不大于1.6

建筑密度:不大于23%

绿地率:不小于35%

出让时间:6月11日

起始价:38582万元

起始楼面价:2450.04元/㎡

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02六金出2021-12号

地块位置:大华山路以东、锦绣路以南

用地面积:67263㎡(100.89亩)

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容积率:不大于1.5

建筑密度:不大于22%

绿地率:不小于35%

出让时间:6月11日

起始价:30100万元

起始楼面价:2983.31元/㎡

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