土拍预告|政务区154亩地块明日出让！起拍价4.399亿！

六出2021-2号地块将出让！

地块位置：郝岗路以南、永华路以东

地块净用地面积：102660㎡(153.99亩)

土地用途：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.6

建筑密度：不大于23%

绿地率：不小于35%

起始价：43990万元起始

楼面价：2678.14元/㎡

①付款期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款；

②土地交付方式：自成交之日起2个月内移交土地，由金安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

③建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起6个月内动工；

④竞买资质：土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；

⑤住宅城市11-26层，高度不高于80米；

⑥社区养老用房：沿城市道路低层配置不少于3800平方米的社区用房和养老用房；

⑦幼儿园：该地块不配置幼儿园，幼儿园布置在西侧佛子岭学校内。

政务区配套大升级

新添多所学校 教育资源逐步完善

毛坦厂中学实验学校，位于永华路以西、郝岗路以北。是金安区教育局直属的一所九年一贯制公办学校。

学校占地100亩，总投资1.7亿元，总建筑面积近5万平方米，办学规模75个班，其中小学36个班、初中24个班、幼儿园15个班。毛坦厂中学实验学校现已正式投入使用。

政务区新添两所幼儿园，分别为佛子岭路学校附属幼儿园和丰安幼儿园。

佛子岭路学校附属幼儿园新建工程的招标公告。项目位于六安市金安区郝岗路以北、佛子岭路以南，总建筑面积4734.11平方米，项目总投资约1580万元。

丰安幼儿园，位于安丰路以东、丰安小区内，净用地面积7933平方米，地上建筑面积4665平方米。

为了新建一个功能齐全、适合老年人特点的老年大学，我市老年大学新校区从2020年8月开始建设，预计今年上半年主体结构完工。

六安市老年大学新校区位于长安路以南、永康路以西。项目总投资19484万元，规划用地面积26676.68平方米（约40.02亩），总建筑面积37543.69平方米。

新校区包括教学楼、综合楼和多功能楼各1幢，校区地下负一层配建人防地下车库，设置419个机动车位。

六安市老年大学新校区项目于2020年8月开工，竣工日期2022年12月，现正加大施工力度，计划提前3个月左右完工。

商业配套日渐丰富 区域价值立显

2020年9月3日，奥特莱斯拿下政务区六出2020-11号地块，将建设六安第 一座奥特莱斯商业综合体。

六安山水奥特莱斯位于政务区佛子岭路以北、永康路以东。总投资10亿元，总建设规模约14万平方米（最终以项目立项核心为准），主要建设分为ABCDEF6大区域板块，分为A区奥特莱斯名品馆、B区饮食天地、C区生活品位家、D区亲子体验、E区异国风情街，F区奇趣文创基地。

可以看出，六安奥特莱斯不仅是一个购物中心，更是一个集生活、购物、旅游、亲子游乐、文化基地一体的一站式商业中心。

奥特莱斯的到来将弥补政务区缺乏大型商业的缺憾，奥特莱斯一旦建成商业，必将缔造政务区新的繁华，使得区域价值再攀新高，将大大丰富六安市民的出行娱乐生活。

此外政务区的辰龙欢乐颂辐射范围一公里范围之内有十多个成熟小区，新城吾悦广场与政务区仅312国道一路之隔，未来还有振兴山河赋的五星 级酒店。

自然景观丰富 市政配套齐全

政务区板块其他市政配套也很丰富，滨河公园、中央森林公园绿植美景环绕，畅享天然氧吧。

六安市政广场、市图书馆、市政务中心、皖西博物馆、全民健身中心、六安市人民医院梅山南路门诊部、六安市第二人民医院分布在政务区黄 金地段等环立，休闲、游乐皆可满足！

政务区的不断崛起，让很多高品质楼盘相继矗立在此，目前在售新房较少，仅振兴山河赋为新盘，区域均价7500元/㎡左右。