旭辉北侧284.81亩地 2月20日开拍 起拍价8.719亿元！

继1月20日原金领南侧地块成功出让后，21日，六安市公共资源交易中心又挂出一宗地块，地块位于20日成功出让的旭辉地块北侧，面积284.81亩，起拍价8.719亿元。

六开出2021-1号地块

地块位置：迎宾大道以西、许继慎路以南

净用地面积：189873㎡(284.81亩）

土地用途：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.6

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于35%

起始价：87190万元

起始楼面价：2870.01元/㎡

出让要求：

①付款期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款。

②土地交付：自成交之日起1个月内移交土地，由六安经开区管委按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由六安经开区管委协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

③建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起6个月内作为动工时间。

④竞买资质：土地竞买人须具备一级房地产开发企业资质。土地竞买人须单独报名，不得联合竞买。

⑤代建要求：土地竞得人须在地块西侧无偿代建义务教育阶段小学，用地面积40000平方米（约合60亩）, 建筑面积不少于20000平方米，配置36个教学班。

土地竞得人须按照《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》进行建设，同六安经开区管委对接编制规划方案、项目概算等，建设成本不得少于7000万元，由六安经开区管委指定审计单位全程跟踪审计。代建小学须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后须无偿移交给六安经开区管委（产权属于政府）。

⑥配建要求：土地竞得人须按规划条件配建养老用房和幼儿园，幼儿园须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，养老用房和幼儿园建成后须无偿移交给六安经开区管委（产权属于政府）。

⑦其他要求：须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。

六开出2021-18号地块中，要求住宅建设层数6-18层。商住分离，商业沿着李公麟路布置。地块内将配套建设不少于12班的幼儿园，用地不少于6500㎡。

1月20日，该地块南侧被旭辉拍下，将建100亩的商业综合体，满足日常生活购物需求，在李公麟路和郡学路交口处还将规划建设60亩的小学，配套齐全。

六开出2021-1号地块位于旭辉新拿的地块北侧，该地块规划表明，若该地块与迎宾大道以西、李公麟路以南地块由一家企业竞得，居住用地容积率可统筹使用。很大可能旭辉会再次拿下。

地块周边配套

作为六安高热度区域城东，受地理位置的影响，一直被称作合肥的“后花园”，随着合六两地经济往来越来越密切，以及同城化发展的趋势，六安城东的区位优势愈发凸显，交通位置优越、区位优势明显、基础条件较好。

交通配套：城东区域内有六安汽车东站，交通网线四通八达。皖西大道、皋城路贯穿六安东西，G40、G312高速快速通达合肥，正阳路、迎宾大道贯穿六安南北通达城市各域。

商业配套：城东板块紧邻万达及百大金商都、六安大市场等老城中心商圈，锦成迎宾广场也为城东区域内的商业发展注入一股新鲜血液。

教育资源：城东教育资源充沛，目前有人民路小学东校、金安路小学、丰安小学、皋城中学东校区、皖西卫生职业学院、六安中学、皋陶学校、六安一中东校区等。

医疗配套：区域内现有的医疗配套有六安人民医院东院区和开发区医院。

地块周边有文一云河湾、新加坡御苑、万兴壹号院、远大雍景台、锦成迎宾府等成熟社区，居住配套完善，加之有旭辉的入驻，商业配套也将迎来大升级。

目前区域在售新盘价格基本都在7000-8000左右/㎡。临近不远的城北区域