六安土拍又双叒加码！知名房企扎堆城东，买房刻不容缓～
2021年01月21日 19:47 来源：新安房产网 作者：折影六安土拍又双叒加码！旭辉集团10.07亿强势拿地！原金领欢乐世界地块将新建大型商业综合体和住宅，知名房企扎堆城东，买房刻不容缓～
众所周知，土拍是楼市的风向标，今天的地价，或许就是明天的房价。
这几天六安楼市最火的话题就是旭辉集团首进六安，力压一众房企，10.07亿拿下原金领欢乐世界地块！
一、六安土拍市场热
旭辉集团首进六安，城东将迎大型商业综合体！
1月20日，六安新年首场土拍激烈落幕！城东1宗优质地块成功出让，旭辉、海伦堡、中骏等多家知名房企现身六安土拍现场。经过一个多小时激烈竞拍，旭辉集团股份有限公司以总价10.07亿元竞得六开出2020-8号地块。
值得一提的是，该地块是原金领欢乐世界地块，将建设一100亩的商业综合体，城东将迎一大型商业综合体！
地块信息
土地编号：六开出2020-8号地块
成交总价：10.07亿元
成交单价：260.25万元/亩，
楼面价：1951.85元/平，
溢价率：38.31%。
楼面价：1951.85元/㎡
此次土拍都是实力房企旭辉集团首进驻六安城东，竞争激烈的同时，也会对区域楼市产生一定的刺激，城东未来价值不可估量。
02、旭辉首进六安，为城东发展注入新力量
旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团 ，2019年全年销售合同金额突破2000亿。
旭辉聚焦一二线及强三线城市，重点布局华东、华北、华南及中西部四大区域内有人口导入、有产业，经济发展良好的城市。坚持城市深耕战略，通过住宅开发、物业服务、精品商业、长租公寓、幼小初高教育等多元业务，为城市美好生活创造无限可能。
2020年中国房地产开发企业排名位于第 14位。
03、旭辉新地块规建高层、小高层和100亩商业综合体
地块一占地286.9亩将建小高层和高层
六开出2020-8号地块分为两块地，地块一为居住用地,占地191293㎡（286.9亩）。
在土地出让规划要求中城市设计要求中提到住宅建筑层数要求11-27层，由此可知未来项目的住宅类型为小高层和高层，高度不得超过80米。
住宅容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
同时住宅将配有一所不少于9班幼儿园。住宅地块配套商业将沿着西侧的郡学路集中布置，且商住分离。
地块二将建100亩商业综合体
从地块的出让规划条件中可知未来该地块的地块二成功出让后将会建商业综合体，不得建公寓，商业综合体占地66667㎡（100亩）。
二、城东15年规划环评通过
将打造成794公顷现代化城市新区！
城东楼市热，源于政策规划的大力支持，早在去年夏天，六安经济技术开发区就召开规划环评跟踪评价报告书技术评审会，7名专家和相关领导参加会议。会上，经过讨论和专家论证评审，认为《报告书》编制的评价内容较为全面，规划的优化调整建议基本合理，并对报告中存在的问题和不足进行了专业性探讨，给出了相关建议。
此前，六安经济技术开发区15年发展规划正式曝光！城东将打造为794公顷现代化城市新区！
1、规划名称
《六安经济技术开发区总体规划（2015-2030年）》
2、规划范围
六安经济技术开发区规划用地范围：东至淠史杭干渠，南至312国道，西至安丰路、朝阳路，北至皋城东路北900米。
3、功能定位
以加工制造业基地为主、辅以配套设施完善的居住、商业金融、文化娱乐等功能的现代化城市新区。
4、产业发展方向
进一步发展机械加工、轻工纺织、食品医药、新型建材、现代服务业等优势产业，以加工制造业为主导，同时积极发展高新技术产业和旅游业。
5、空间规划结构
本区由皖西东路划分为二个组团片区，它们之间既相对分离，又紧密联系。皖西东路与淠河总干渠之间为本区的中心组团，有一定的建设基础，为综合性片区；
经二路与经三路之间的用地建设本区的行政商务文化中心，其西侧开发建设住宅，其余用地发展工业；皖西东路以南建设仓储物流园区及居住区。
6、交通网主骨架
规划采用方格网道路布局，道路系统分为主、次、支三个等级。
1、主干路系统：路网主骨架“二横二纵”，“二横”分别是皖西东路、皋城中路-皋城东路，“二纵”分别是安丰北路-安丰中路-安丰南路、经三北路-经三南路。
2、次干路系统：以承担功能组团内的交通为主，疏解对外交通。
3、支路系统：起集散交通的作用。
此外，规划涉及居住、中小学、行政办公、商业金融、文化娱乐、医疗卫生等多个功能方向。其中也明确了，需要落实工业、旅游、生态绿地等用地的布局。
三、地价攀升+密集出让≈房价上涨！
旭辉新地块周边优质楼盘推荐
城东区域如此优质的土地出让，也传递出未来楼市利好走向的信号，众多知名开发商将大量现金投入城东区，种种利好频现对于购房者来说，也是一次上车楼市的大好时机，此时购房正当红！
城东一直以来丰富的配套，房价持续攀高，眼下城东在售新盘价格基本都在7000-8000左右/㎡。临近不远的城北区域万瑞璞悦新城均价在4800-5200元/㎡左右，值得关注。
均价6800元/㎡
均价7000元/㎡
均价7600元/㎡
均价5500元/㎡
写在最后：
城东的房价一直非常坚挺，近年来，随着大批产业签约落地、大型商业文旅纷纷入驻，加上一波又一波的土拍热潮，远大玺悦府、万瑞天赋未来等网红盘应运而生，而城东的房价也必然会“水涨船高”。
原金领欢乐世界地块，出让面积大、历史复杂、出让条件严苛，品牌房企旭辉能一举拿下该地块，也证明了自身实力雄厚，对于周边楼盘可以说坐享利好，未来价格必将会上涨，在观望中的你，还有勇气不买房吗？
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