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六安2大纯新盘规划曝光 地王盘或改写区域房价 3314套住宅要来

2020年09月11日 18:05    来源:新安房产网    作者:123
核心提示:刚刚!六安2大纯新盘规划曝光,地王盘或将改写区域房价!3314套高档住宅要来,有高层、洋房...六安1万5+时代要来了?!

上个月土拍位于二中旁的六出2020-8号地块,被万兴&中擎以成交楼面价5528.22元/㎡,溢价率96.45%拿下,成为六安新地王。此宗土地自8月18日拍得之后,就备受六安市民的关注。

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今日六安市自然资源和规划局官方网站公布了万兴滨江府和位于城北的万瑞?璞悦新城规划方案批前公示。

这两盘分别位于六安市中心和城北板块,公示具体内容如下:

万兴滨江府规划方案批前公示

依据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定,现将本方案进行批前公示,征询公众意见。如有意见者,请以纸质或者电子邮件形式与我局相关单位联系。(该方案为批前公示图,以最终我局审批公告为准)

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一、项目概况:

由六安万誉置业有限公司建设的万兴滨江府,位于大别山路以南、紫荆巷东西两侧,净用地面积81300平方米,地上计容面积146340平方米,地下车库49865平方米,容积率1.8,建筑密度21.9%,绿地率35%。

二、 公示地点:

六安市自然资源和规划局网站:http://zrzy.luan.gov.cn/ “规划批前公示”栏目。

三、 公示时间:2020年9月11日——2020年9月21日

四、 联系方式:

1、联系单位:六安市自然资源和规划局

2、电子邮箱:121197499@qq.com

3、邮寄地址:六安市佛子岭路与淠望路交叉口市自然资源和规划局

4、邮编:237000

5、电话:3908899

五、总平面图和效果图

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0910总图

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纯新盘前瞻:

01.规划合理,容积率≤1.8!

万兴滨江府自土拍时就非常抢手,抢手原因很简单,是市中心为数不多的优质地块,万兴滨江府位于大别山路以南、百合巷以西,规划用地面积面积为81300㎡(121.95亩),总建筑面积197005㎡,其中商业面积4000㎡,容积率≤1.8,规划户数1084户,规划住宅建筑层数为6-18层的高层和洋房,配备1874个车位,规划设计非常合理,加上万兴高端物业的加持,一定会收获很多购房者的青睐。

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02.位置优越,配套齐全

万兴滨江府地理位置优越,北边就是六安二中、南侧是解放路小学紫荆巷校区,是目前六安楼市为数不多的优质地块。万兴滨江府周边居民区众多,最近的有浙东商贸城、百川名庭、滨河御景、以及恒远汇金广场和菜市场周边齐云路周边邮电住宅小区,居住氛围浓厚。此外因为靠近六安二中,租住需求大,周边二手房价格普遍近万元。

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万兴滨江府楼面价高达5528.22元/㎡,我们都知道楼面价与房价呈正比关系,小编参考近几年六安各区域房价与地价的对比,我们可以看到六安一般的房价是地价的2.51倍,同时结合地段、开发的产品、以及品牌房企操盘等原因,业内预测该地块最 高能卖到15000元/㎡,这也将意味着六安要进入15000元/㎡+时代!

03、品牌房企 保驾护航

此外开发房企万兴集团拥有丰富的操盘经验,万兴集团已成功开发建设万兴凯旋门、万兴铂悦城、万兴明月港湾、明月港湾雅苑、万兴壹号院、万兴九州府等地产项目,是具有一级房地产开发资质的六安本土实力房企。

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万瑞璞悦新城规划方案批前公示

依据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定,现将本方案进行批前公示,征询公众意见。如有意见者,请以纸质或者电子邮件形式与我局相关单位联系。(该方案为批前公示图,以最终我局审批公告为准)

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一、项目概况:

由安徽融恒置业有限公司建设的万瑞?璞悦新城,位于正阳路以西、林淮路以南,净用地面积144356平方米,地上计容面积288712平方米,地下车库77487平方米,容积率2.0,建筑密度15.5%,绿地率40%。

二、 公示地点:

六安市自然资源和规划局网站:http://zrzy.luan.gov.cn/ “规划批前公示”栏目。

三、 公示时间:2020年9月11日——2020年9月21日

四、 联系方式:

1、联系单位:六安市自然资源和规划局

2、电子邮箱:121197499@qq.com

3、邮寄地址:六安市佛子岭路与淠望路交叉口市自然资源和规划局

4、邮编:237000

5、电话:3908899

五、总平面图和效果图

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纯新盘前瞻:

万瑞璞悦新城位于城北九江大道以北、正阳路以西,净用地面积144356平方米,地上计容面积288712平方米,地下车库77487平方米,容积率2.0,建筑密度15.5%,绿地率40%,规划住宅户数2230户。

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在售楼盘:有航辰北城国际、佳源巴黎都市。地块往北有佳源华府,均价在5000元/㎡上下右。往南比较新一点的小区有红叶东城花园和帝景京安府,均价4000-5000元/㎡。

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交通配套:有36路、220路公交车,正阳路、梧桐路、寿春西路、临淮路、横一路。

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教育配套:有六安外国语学校、六安市人民路小学北校区、六安职业技术学校。

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近年来城北加速推进街道基建,送来了多个“大礼包”,包括交通、邻里中心、学校等多项基建项目,城北未来的发展值得期待!

写在最后

开发商在不断抢跑,买房人更应该抓住这波机会,选择好房子,上车,否则高价新盘相继上市,低价盘不断卖光,想要以合适的价格买入优质板块,将会更难。对还没买房的你来说,卖多少钱,你才能接受呢?欢迎留言大家一起讨论!

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