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均价4900元/㎡限价盘新动静!2020一定要买套房!

2020年03月23日 17:01    来源:新安房产网    作者:折影
核心提示:最新!均价4900元/㎡限价盘又有新动静!金领将建商业综合体、多个路口修建下穿桥通道...还有N个好消息,2020一定要买套房!

最新消息!

随着合六经济走廊的多重利好,

六安多年未动限价盘也传来最新消息!

一、六安最后一个限价盘传来最新消息!

目前六安限价盘已经所剩无几,很多想买限价盘的朋友都在期待六安最后一块限价盘项目,这块地便是位于三十铺镇皋城路与新安大道东南角的六金出2017-18号地块:六安光明书香雅苑项目。

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据公示,该地块净用地面积152696㎡,限价盘均价:4900元/㎡,最 高价销售不高于5300元/㎡,开发商为:合肥光明置业有限公司,安徽达观置业有限公司。

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最近小编路过此地发现目前地块已经被围住,工地大门已经竖立起来,基本可以判定项目已经处于前期施工阶段!工地里已有挖掘机进场,说明已经有工人开始动工!

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小编不禁感叹届时六安光明书香雅苑项目的开盘,在六安必定会掀起一场风波,毕竟同类限价楼盘在2017年便火 爆六安,惊现千人抢百房的盛况,在六安新房房价连连看涨的情况下,均价4900元/㎡,最 高价销售不高于5300元/㎡的六安光明书香雅苑,将会是很多购房者挤破头皮都要“陪跑的”!

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六安光明书香雅苑不仅是限价盘,周边配套设施也非常完善。

01、交通状况

该宗地块位于位于三十铺镇皋城路与新安大道东南角,向西可达市中心,向东沿着312国道可达合肥,交通四通八达用来形容这宗地块一点都不夸大。

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地块周边目前公交有301路、225路,301路公交车可直达市中心,225路可直达六安客运东站。交通可以算是较方便了。

02、商业配套

六安光明书香雅苑有百盛东金城、金利国际城、枣园小区和翰林雅苑等周边配套成熟的小区,配套包括了佰链超市、维也纳酒店、百盛建材家居市场等。周边还有万瑞璞悦东城这种在建小区,未来建成后,这又都是人流量来源。

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不远处则是兴茂悠然蓝溪旅游度假景区,景区内有金街、蓝溪大酒店、蓝溪九号大剧院、蓝溪国际影城等商业生活配套。兴茂悠然蓝溪旅游度假景区不仅可散步休闲,同时还可购物、娱乐。

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03、教育资源

东城新城周边学区资源丰富,有毛坦厂中学东城校区、智恒中学、汇文中学、三十铺镇一小、梅山路小学东校区、三十铺镇一小西校区等。这些都是十分优质的教育资源,相信未来六安光明书香雅苑教育气息也将十分浓厚。

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二、六安商业发展将强势崛起

据悉原金领地块拆迁后将建成城东第 一座大型商业综合体,随着六安环球港、吾悦广场、大润发、城西罍街相继入驻六安,六安商业将迎大发展!

1、原金领地块将建成城东第 一座大型商业综合体

说起城东,随着金领欢乐世界的拆迁六安住建局也公布了该地块商业用地的规划。

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其中A地块规划为商业用地,净用地面积达到10000.5㎡(150亩)(最终面积以国土局实际测量为准),容积率≤1.5,建筑密度≤45%。

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退让要求:退迎宾大道不少于50m(其中30m为开敞绿化带);退皋城路不少于30m(其中20m为开敞绿化带),退郡学路不少于20m(其中5m为开敞绿化带),退北侧用地界线不少于10m;地下室退迎宾大道不少于30m,退皋城路不少于20m,退郡学路不少于5m,其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行。

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据悉,这将会是城东的第 一座大型商业综合体!据悉央企保利有意进驻。

2、六安罍街,将建成六安新名片

规划占地约9万㎡的罍街“100家小吃汇聚六安最全特色小吃街”是六安首 个真正意义上的特色商业街,将建成六安新名片、六安金字招牌。

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3、紫御府大发广场,填补商圈高端零售的空白

中国零售巨头·阿里巴巴持股大润发超市首 次入驻六安,经营面积达到2万平米。是皖西最 大旗舰卖场,它的进驻,将填补城芯商圈高端零售的空白,今年7月1号开始试营业。建成后又将成为市民打卡点之一。

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4、六安环球港,文化、商业、旅游于一体模式

市中心的六安环球港已经开工,文化、商业、旅游于一体模式,“六安之眼”巨型摩天轮建成后将成为六安市区地标性建筑,街坊们节假日又多了许多好去处。

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三、六安的交通将迎来腾飞

2020年六安各项交通配套也得到了腾飞式的发展。

01、龙河路等四个路口分别修建下穿桥通道

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备战桥于已于1月20日正式通车,道路等级为城市主干道。与备战桥一起通行的还有天河西路下穿桥通道,东西走向下穿备战桥,使穿行车辆有序分离。

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长安北路改造工程南起七里站大圆盘,北接解放路,改造路段的道路长度2.9公里,工程属于属于六安市畅通城市环线工程(城市快速通道)一部分,环线整体工程全线长度27.4公里,由G312-长安路南延-长安北路-华山路-西环路-西环路南延围合而成。

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长安北路提升为城市快速通道后在天河西路、龙河路、皋城路、解放路四个路口分别修建上跨桥,修建好之后长安北路与4个路口都能立体交叉,车辆分离有序,快速通过,有效缓解市区车辆拥堵情况,对于加快我市经济发展具有重要意义。

02、西环路今年6月份全面竣工通车

日前六安西环路平桥大道-新安大桥段已经建成通车,整个工程计划于2020年6月份竣工通车。

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西环路是六安市的一条主干道,对西部交通起着非常重要的作用,同时它还是六安市一条快速通道,道路建成后,能有效缓解城市的交通压力。

03、规划建设合六轻轨

日前,合肥市2019年“大新专”重点项目投资计划发布,共安排项目1079个,总投资15129.06亿元,其中合六轻轨(合六市郊铁路)项目被安排在重点投资计划项目中。

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04、合六城际铁路马上要建

12月4日举行的长江中游城市群省会城市第七届会商会上,“合(肥)新(桥机场)六(安)城际铁路”被列入《长江中游城市群省会城市与观察员城市合作重点事项》。

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《重点事项》称:合新六城际铁路是合肥新桥国际机场交通枢纽规划重要组成部分,(将)推进合新六城际铁路与新桥国际机场同步规划,同步设计、同步实施。

05、312国道更名长江路

承接合肥六安经济融合的重要纽带,也是贯穿六安市东西的重要交通枢纽,312国道正式更名为长江路,六安与合肥从此就是一脉相承,一路畅通。

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四、六安最新房价

随着六安城市政策不断落实,市区俨然已焕发新颜,朝着“活力六安”的方向蓬勃发展。再加上靠近合肥使得六安城区房价成为低洼之地,备受刚需一族的青睐!逐渐成为了置业热门区域。最后为大家盘点六安各区域房价明细,以做置业参考:

1、六安市区

六安市区新房项目不多,价格大多都在8500元/㎡左右,是六安最贵的区域。

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2、城北区域

城北区域价格两极分化,沿淠河边的楼盘价格较高,均价7800元/㎡左右,北部新城均价在5000元/㎡左右。

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3、政务区

政务区的不断崛起,让很多高品质楼盘相继矗立在此,政务区目前均价7900元/㎡左右。

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4、城南/城东区域

城南和城东区域,因为距离主城区较远,价格相对其他区域低一点,但随着近几年城市发展,价格也有所上涨,均价在5500-6000元/㎡左右。

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5、城西区域

近几年,城西板块的发展越来越好,各大新盘的入驻也让城西成为众多买房者关注的区域,区域均价7000元/㎡左右。

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6、南山新区

随着南部生态旅游休闲度假区的发展,南山新区也逐渐被大家熟知,区域均价6500元/㎡左右。

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7、河西区域

河西依托优良的滨水环境,集聚商业、教育、行政、医疗等新城生活资源,被定位为六安浦东、滨湖明珠、现代园区、创业乐园。

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河西区域包括新安大桥以西和平桥工业园区,新安大桥以西楼盘均价7400元/㎡,平桥工业园区楼盘均价4700元/㎡左右。

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