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营业税契税双双降低 你在六安买房可以省多少钱

2016年02月25日 10:16    来源:新安房产网    作者:高洁

新安房产网 原创资讯:营业税、契税从2月22日起双双降低,据了解,已经是最近以来的第三项实质性的房地产刺激政策。房地产刺激政策频发,在专家看来,很大程度上是为了刺激购买,去住房库存。近日,本编辑采访业内人士了解到,本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的,还是按照原来的3%征收契税。

对买房人来说

新政取消契税征收中,144平米的房屋面积限制,对于购买144平米以上户型成本大幅降低。二套房的契税由原来的3%降至新政标准。新政不区分普通住房与非普通住宅区别,统一按年限进行营业税核征。对购买二手别墅、大平层等非普通住宅的购房者利好明显。

新政税率时间

六安市民李先生去年年底买了自己的第二套房子,但还没有交契税,新政已经开始实施后,他在问现在是否能享受契税优惠。“我买的二套房面积是143平米,均价4900元/平,总价70万,按之前的4%,要缴2.8万契税,如果按照调整后的税率,只需缴1.4万。”王先生说他想知道现在按照哪种税率缴纳。

咨询地税局工作人员后,记者了解到像李先生这种情况,不能享受调整后的契税优惠。“商品房享受优惠,统一以在房管局合同备案时间为准,而不是申报时间,二手房以网签合同时间为准。王先生的房子合同备案时间是在2月22日之前,所以还是按照调整前的契税税率计征。”

以六安为例,给大家算笔账,假如购买145㎡、70万元的首套房,契税可以少缴17500元;假如是二套房,购买80㎡、36万元左右的房子,契税可以少缴10800元;假如购买100㎡、45万的房子,契税可以少缴9000元!

从2015年至今,政府陆续出台新政刺激楼市,力度远超2008年,且目前六安房价相对比较稳定,不过近期楼市政策较多,有购房计划的市民不妨趁机出手入市,安居六安。

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