市场调查

2019年六安住宅总成交22809套 均价约6265元/㎡

2020年01月15日 08:55    来源:新安房产网    作者:花间
核心提示:2019年,六安(不含县区)全年商品房共计成交25896套,其中住宅成交22809套,均价约6265元/㎡,非住宅成交3087套。

2019年,六安(不含县区)全年商品房共计成交25896套,其中住宅成交22809套,均价约6265元/㎡,非住宅成交3087套。

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2019年全市商品房销售面积764.7万平方米,同比下降13.6%;销售金额500亿元,同比下降5.5%;销售均价6538.2元/平方米,同比增长9.4%。其中商品住宅销售面积676.7万平方米,同比下降15.6%;销售金额424亿元,同比下降8.8%;销售均价6265.6元/平方米,同比增长8%。

数据显示,2019年六安商品房总销量25896套,同比2018年总销量41953套下降38.27%,其中住宅同比去年减少15066套,下跌39.78%;非住宅比较去年同比减少991套,下跌24.3%。

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据新安大数据研究院统计,2019年六安楼市新入市房源共计43000套。其中1月、7月、9月居高,均在5000套以上。

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2019年新开盘楼盘约14个楼盘,分别为:浙东东星苑、万兴铂悦城、富力院士廷、红达星河府、六安环球港、恒大珺庭、万瑞天赋未来、振兴江山赋、中梁望璟台、国御府、高速时代御府、众安玖珑府、白鹭园壹号、苏盛印象南湖。

库存方面,截至2019年12月底,全市商品房可售面积740.8万平方米,其中住宅444.4万平方米、非住宅296.4万平方米。按照省住建厅去化周期计算方式,全市商品房去化周期13个月,其中住宅去化周期8.4个月,非住宅去化周期69.1个月。

二、六安土地成交分析

2019年六安土地成交107宗,土地面积714.18万㎡,成交金额约192.05亿元。

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2019年六安(市区)共成交35宗地块,相比较去年增加14宗土地;2019年总成交金额为103.19亿,同比增长17.33%;总成交面积为5225.4亩,同比增长60.07%;总成交均价为189.97万/亩,同比下降29.48%。

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四县一区2019年共成交72宗地,成交总面积约3658169.88㎡(约5487.22亩),成交总金额约88.87亿元。

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从今年拿地情况来看,品牌房企拿地热度不减,拿地房企集中度也越来越高。恒大地产集团、绿城中国、华夏幸福、振兴集团、月星集团、远大地产、万兴集团、万瑞地产集团等品牌房企均上榜拿地面积TOP10。

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