7月首场土拍落幕！​六裕出2021-30号地块由万郡房地产竟得！

今日，

六安7月首场土拍落幕！

城南六裕出2021-30号地块

万郡房地产包头有限公司竟得！

六裕出2021-30号地块由万郡房地产包头有限公司竟得，成交总价2.2247亿元，成交单价138.31万元/亩，楼面价1042.56元/平，溢价率0.91%。

地块位置：裕安区城南镇陡步河路以东、货场路以南

出让面积：107230㎡

用地性质：居住用地

出让年限：70年

容积率：不大于1.99

建筑密度：不大于16.7%

绿地率：不小于38.3%

出让起始价：22047万元

成交总价：2.2247亿元

成交单价：138.31万元/亩

楼面价：1042.56元/平

溢价率:0.91%

该地为陡步河安置小区

位置如下：

小区鸟瞰图：

六裕出2021-30号地块规划为陡步河安置小区，总户数达1824户，且均为高层，同时配有一所9班幼儿园，2093个机动车停车位和4531㎡配套商业。

六出2021-6号地块，地块位于磨子潭路以东、齐云路以北，将于7月9日上午公开出让。

六出2021-6号为安置小区，总户数818户，回购价高达7950元/平方米！

该地块规划为裕安区嘉和人家安置小区，总户数818户，回购价高达7950元/平方米！

地块位置：磨子潭路以东、齐云路以北

面积：72471㎡(约108.7亩)

用地性质：居住用地

起始价：32610万元

起始楼面价：2884.4元/㎡

容积率：1.56

绿地率：40.1%

建筑密度：19.76%

①出让起始价及竞买保证金：起始价32610万元，竞买保证金32610万元，每次加价幅度100万元或其倍数，成交价款不含土地契税。

②付款期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款。

③土地交付方式：自成交之日起2个月内移交土地，由裕安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

④建设周期及动工时间：自移交土地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为20个月，不可抗力因素除外。土地竞得人若延期交付，按所购面积×20元/月/平方米支付超期过渡费，不足月份按当月整月计算;土地竞得人若提前交付，政府按所购房屋面积×2元/月/平方米给予奖励，不足月份不计算。

⑤配建要求：土地竞得人按规划设计方案配建的社区和养老用房、物业管理用房、公厕、消防控制室、门卫、配电房，以及地上不计容和地下部分(含人防工程)，无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)。

⑥建设要求：土地竞得人须按照已经审批确定的规划设计方案、施工图实施。土地竞得人须支付裕安区重点处、裕安区征管处项目建议书编制、勘察、规划及施工图设计等前期费用共计365万元;自土地成交之日起10日内由裕安区重点处移交相关资料，自资料移交之日起1个月内付清费用。本项目均为高层建筑，须按照《六安市中心城区“限房价、竞地价”项目建房标准的指导意见》(六建征〔2018〕528号)要求建设;相关电梯质量技术参数以回购协议约定为准。

⑦回购方式：政府整体回购地上计容面积11.1007万平方米(具体面积以房产测绘计容面积为准)，回购价格7950元/平方米;自成交之日起2个月内由裕安区重点处与土地竞得人签订回购合同。共分四次付款，项目进场并完成土方工程支付至回购价总价款的20%;全部房屋主体结构封顶支付至回购总价款的60%;项目通过综合查验并整体交付后支付至回购总价款的90%;具备办理房屋产权初始登记条件时，裕安区政府负责组织市住建、自然资源、城管、城投等相关部门对项目进行现场核查，通过核查并完成回迁安置60%以上后支付余款。

⑧其他要求：须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划设计方案。

以上地块土地竞得人须按时支付国有建设用地使用权出让价款，若不能按时支付的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金;延期付款超过60日，出让人有权解除合同、没收定金。

在今年1月14日，六安市自然资源和规划局对裕安区嘉和人家安置小区规划方案的进行了批复。

该地块规划为裕安区嘉和人家安置小区，总户数818户，其中户型区间为：86.34—132.91平米。

地块的地上计容面积为113236平方米，地下车库50000平方米。