六安率先在全省实现“交地即发证”不动产登记模式

近日安徽省自然资源厅表示将持续推动房地产领域“难办证”问题专项治理,推广“交地即交证”“交房即交证”。

目前六安全省率先实现“交地即发证”合肥、宣城已开启“交房即发证”

近日，安徽省自然资源厅对《全省不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》进行解读时表示，积极推动处理国有土地上已经出售的城镇住宅因历史遗 留问题导致的不动产“登记难”。推广“交地即交证”“交房即交证”做法，从源头上避免新的遗 留问题产生。

交地即交证：将“签约”、“交地”、“发证”三个环节进行流程再造，企业（单位）通过出让或划拨方式取得国有建设用地使用权的，土地移交确认和不动产登记同步办结。

“交房即领证：指新建商品房交房时，在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首 次登记等相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与开发企业、房产、税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记。

通过不动产登记“网上一窗办事平台”，开发企业发起登记申请、金融机构同步审核贷款信息、购房人填写个人信息并网上缴纳税、费，再由不动产登记中心颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取不动产权证书。

目前，六安率先在全省实现“交地即发证”。

六安市自然资源和规划局印发了《关于推行“交地即发证”便民利企不动产登记模式的通知》，在全省首推市域范围“交地即发证”。

《通知》明确了办理“交地即发证”的工作内容、工作流程、职责分工和有关要求，对市域范围内，企业（单位）通过出让或划拨方式取得国有建设用地使用权的，土地移交确认和不动产登记一个工作日内办结，争取2021年底前实现市域范围全覆盖。

2021年6月25日上午，六安华鸣房地产有限公司缴清土地出让金及相关税费，在签订土地移交确认书的同时拿到了不动产权证，标志着六安市进入“交地即发证”不动产登记模式。

2020年12月19日，合肥市不动产登记中心“交房即发证”试点项目在包河区高速时代首 府交房现场启动，标志着合肥市不动产登记中心开启“交房即发证”工作新模式。

2021年1月30日上午，宣城市颁发“交房即领证”首本《不动产权证书》，标志着宣城市正式开启新建商品房“交房即领证”全新的工作模式。

全省从7月开始按月开展排查，排查范围分为国有土地上已经出售的城镇住宅和企业非住宅两类“登记难”问题。积极推动处理国有土地上已经出售的城镇住宅因历史遗 留问题导致的不动产“登记难”。

来源：中安在线