利好频爆！河西2宗地块挂出，将建设5000人大型学校+冰雪奇缘！

利好频爆！河西板块再曝两宗重磅地块！冰雪奇缘项目+309.8亩中专学校！投资2亿，30.28亩西晟邻里中心开始动工！还有两大新型产业入驻河西板块！区域价值正处于暴涨前夜！

一、河西挂出一宗教育用地，占地309亩，建5000人大型学校，紧邻实验中学

六安市公共资源交易中心曝出一宗教育用地，将于2022年3月18日上午9点开拍，起拍价1.6亿！新地块位于河西板块，清溪路以北、冬青路以东，紧邻六安实验中学和二中河西校区。

01、六裕出2022—8号地块信息：

地块位置：清溪路以北、冬青路以东

面积：206589㎡(约309.8亩)

用地性质：教育用地

起始价：16000万元

起始单价：51.64万元/亩

容积率：不大于0.9

绿地率：不小于35%

建筑密度：不大于30%

02、建设5000人以上中等职业学校；具有10年办学经验。

根据配件要求，土地买人须按规划条件要求建设一所中等职业学校；

根据文件要求，地块建设周期2年，自成交之日起3个月内动工。

土地竞买人须具备中等职业学校办学资质，具有10年以上办学经验；

至少拥有一所中等职业学校且该校在籍在校生规模达到5000人以上，并取得裕安区教体局对以上条件的核准；

机动车位5个/100名师生，非机动车位15/100名师生配置；学校出入口宜设置在城市次干路、支路上；地块退让周边道路不少于20米；

03、图书馆、体育馆、训练基地等配套设施都要来

包含产教融合基地、实习实训中心、技能培训中心、图书馆、体育馆、运动场、学生餐厅、学生公寓等配套设施，由裕安区教体局负责监督落实。

04、可能为天河职业中专学校扩建项目

据悉，这所学校可能将作为六安天河职业中专学校的扩建项目，2021年年底，这曾举办了建设奠基仪式，六安天河职业中专学校的效果图也随之曝光。

二、河西冰雪四季乐园项目地块即将开拍！占地120亩，起拍价5080万！

占地120亩的冰雪奇缘四季乐园项目地块挂出！六裕出2022-7号地块位于徐集镇平桥大道以南、紫荆花南侧，起拍价5080万元。

01、六裕出2022-7号地块详情

地块位置：位于徐集镇平桥大道以南、紫荆花南侧地块

占地面积：80278平方米（120.4亩）

用地性质：商服用地（娱乐康体）

起始价：5080万元

02、建设周期2年，包含冰雪中心馆、多功能馆、水馆等

土地竞得人须建设以人造滑雪场为主体的大型文娱综合体，计容建筑面积不少于3.9万平方米，按规划条件要求建设大型气模结构体育运动场馆，主要包含冰雪中心馆、多功能馆、水馆等。

建设周期2年，自成交之日起4个月内动工。

03、投资约5.6亿元建设 “四馆一中心”，共 5个气膜场馆和1个户外广场

早前冰雪奇缘（香港）国际控股有限公司已经与裕安区人民政府举行；了“冰雪奇缘”文旅小镇项目签约仪式。

项目投资约5.6亿元建设 “四馆一中心”，共 5个气膜场馆和1个户外广场。

四个运动气膜场馆，以“春、夏、 秋、冬”四季为主题，是打造全季旅游、全域旅游的特色项目，利用世界先进的人工造雪专利技术的裸眼3D及全息影像沉浸式互动技术。

项目为周边居民带来新的休闲娱乐场所，也大大提升了六安的城市文旅品味！

三、汉妆美谷、智谷产业园2大新型产业入驻河西！

六安市裕安区政府最新发布河西平桥2大产业规划方案公示！分别为：汉妆美谷粉墨妆华园（启动区）、长三角六安智谷产业园。

01、智谷产业园是六安融入长三角一体化的重点产业项目

六安智谷产业园位于高新区平桥大道以南、赛分路以西。是六安智谷产业园是上海致盛集团携手安徽省六安市高质量融入长三角一体化的重点产业项目。

该项目主要建设内容包括标准厂房、定制厂房、商务写字楼、独栋办公楼、综合服务及招商展示服务中心等建筑。主要技术经济指标：净用地面积246374㎡（约370亩），计容建筑总面积287214㎡，容积率1.17，建筑密度40.84%，绿地率8%。

总用地约2000余亩，围绕装备制造、人工智能、物联网应用、生物医药大健康及信息安全等产业，致力于打造多位一体的创新经济示范区，持续为长三角更高质量的一体化发展注入强劲新动能。

02、汉妆美谷粉墨妆华园（启动区）

汉妆美谷粉墨妆华园（启动区）项目位于高新区平桥大道以北、赛分路以西。

是大别山“汉妆美谷”美丽产业，是我市抢抓长三角一体化重大机遇，高起点、高标准的产业发展项目，围绕汉方美妆产业，打造集研发、原料采购、产品生产于一体的专业园区。

该项目主要建设内容包括4栋标准化厂房、一栋3层研发中心（1层仓储）及其附属配套设施。主要技术经济指标：净用地面积48331.5㎡（约72.5亩），计容建筑总面积64451.5㎡，容积率1.334，建筑密度41.73%，绿地率7.5%。

未来该项目将打造成为具有全国影响力的特色草本配方资源美妆产业基地！

四、西晟邻里中心开始动工，将建菜市场、社区便民服务中心和商务公寓楼

西晟邻里中心目前又有新进展，地块外围已围起绿栏，部分土地已完成土地平整。未来西商农贸市场建成后将服务于周边小区业主。

根据出让规划，西晟邻里中心将建设不少于3500㎡的标准化菜市场，不少于2000㎡的社区便民服务中心，以及5000㎡的商务公寓楼。

西晟邻里中心位于青桐路以西、清河路以南，周边小区众多，对碧桂园正荣凤凰城、中丞时代天境、恒大御景湾、融信海亮江湾城等项目业主未来生活将更加方便。