年底大招! 本月六安将迎集中土拍，涉及河西、南山新区多个板块

年末总有大戏！在2021年即将收尾之际，六安迎来四幅地块的供应，分别为城北一宗居住用地、河西一宗商服用地、以及南山新区两宗商服用地。

随着供应量持续地增加，给六安楼市注入了新的活力！地产业内人士表示，多个房企动作频频，表明开发商看好六安城市的发展。

预计明年，这些新地块就有新的产品入市，给购房者更多的选择！

一、明日河西和南山各有一宗新地块出让，将建设标准化菜市场、商超和公寓

根据六安市公共资源交易中心文件显示，明日将有两宗地块出让，分别是位于河西板块的六出2021-9号地块和位于板块的六金出2021-27号地块。

01六出2021-9号地块

六出2021-9号地块位于青桐路以西、清河路以南。商业用地，地块面积为20189平米，容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于10%。

01、规划建设有公寓&菜市场

建设以商业服务和公众配套为主的邻里中心，其中包括不少于3500平米的标准化菜市场、不少于200平米的社区便民服务中心以及不超过5000平米的商务公寓。

02、建设周期及动工时间

建设周期1年，自成交之日起6个月内动工，预计于2023年建成！

配建的社区便民服务中心无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)，由市住建局、市自然资源局负责监督落实。

9月24日万创集团，以2740万元拿下规划为菜市场+公寓式的六出2021-8号地块。据了解，万创集团有兴趣将再次出手拿下河西该地块。

02六金出2021-27号地块

明日第二宗出让地块为南山新区板块的六金出2021-27号地块。

六金出2021-27号位于金安区大华山路以东、军民路以北。商服用地，净用地面积：13552㎡，出让年限为40年，容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于10%，起始价为2315万元。

01、规划建设运营标准化菜市场和商超

土地竞得人须按规划条件要求建设运营标准化菜市场和商超，一层建筑高度不低于6.6米，须成立专门的运营管理公司进行项目的招商、运营、管理。

土地竞得人建设的商业，建成运营后10年内整体持有计容面积不少于4000平方米。以上要求由金安区政府负责监督落实。

土地竞买人（或其全资子公司）曾建设并运营过1个建筑面积不少于10000平方米以农贸市场为核心的综合商业中心，以上条件须取得金安区政府的核准。

02、建设周期及动工时间

建设周期1年，自成交之日起6个月内动工。

早在今年4月10号政府官了南山新区五星农贸市场位置，规划在大华山路以东，军民路以北。

今年4月金安区政府办回复了网友，有关五星 级农贸建设时间，项目预计2021年下半年开建。

二、南山新区还有一宗地块周四出让，建设商务办公，还需要建设8000平金库

六金出2021-32地块位于金安区金裕大道以北、燕山路以东，商服用地，起拍价4660万元，占地约38.83亩，出让时间12月16日。

地块出让要求

六金出2021-33号地块：①付款方式：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款。②土地交付方式:自成交之日起1个月内移交土地，由金安区政府按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由金安区政府协调解决，所需费用由土地竞得人承担。③建设周期及动工时间：建设周期1年，自成交之日起6个月内动工。④其他要求：满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。

根据建设要求来看，该地块未来主要建设商务办公，其中需要建设金库，面积不少于8000平方米。

三、城北本月24日开拍一宗居住地块,起拍价2.9亿，将建4.6万方安置房和幼儿园

最新！根据六安市公共资源交易中心发布消息，城北创新区挂出一宗地块，出让面积119.488亩，将于12月24日开拍！

01、六出2021-10号地块详情：

地块位置：解放北路以北，东古城路以南

出让面积：79658㎡（119.488亩）

规划用地性质：居住用地

容积率：不大于1.6

起始价：29360万元（2.936亿元）

起始楼面价：2303.59元/㎡

起始单价：245.71万元/亩

02、将建4.6万方安置房和幼儿园，回购价5500元/㎡

六出2021-10号地块位于万兴凯旋门、寿春华府北边，地块配建重点要求：

01、土地竞得人须代建4.6万平方米安置房（具体以实际回迁面积为准），其中金安区回购安置房 约1.6万平方米，市开发区回购安置房约3万平方米,回购价格5500元/平方米。

02、土地竞得人按规划条件配建的社区和养老用房、幼儿园、托儿所，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）。

写在最后：

众所周知，土拍是楼市的风向标，今天的地价，或许就是明天的房价。

一边是急需补仓的开发商，另一边是优质宅地的稀缺和哄抢，本月六安的土地市场，特别是明日的土地市场热度注定不会低！