挂出2宗地！城北1宗居住用地，城区1宗商服用地，9月24日出让！

六金出2021-18号

1、建设周期及动工时间：自移交土地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为20个月，不可抗力因素除外。土地竞得人若延期交付，按所购面积×20元/月/平方米支付超期过渡费，不足月份按当月整月计算；土地竞得人若提前交付，政府按所购房屋面积×2元/月/平方米给予奖励，不足月份不计算。自成交之日起6个月内动工；

2、竞买资质：土地竞买人须具备房地产开发企业资质；

3、配建要求：土地竞得人按规划设计方案配建的社区和物业管理用房、配电房、公厕、幼儿园以及地上不计容和地下部分（含人防工程），无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；

4、建设要求：土地竞得人在与城北乡政府签订的回购合同中须明确施工总承包单位须具备二级以上（含二级）建筑工程施工总承包资质。土地竞得人须按照已经审批确定的规划设计方案、施工图实施。

5、回购方式：政府整体回购地上计容面积中的18.1545万平方米（具体面积以房产测绘计容面积为准），回购价格5700元/平方米；自成交之日起2个月内由城北乡人民政府与土地竞得人签订回购合同。共分四次付款，整体取得预售许可证后支付回购总价款的20%；全部房屋主体结构封顶支付至回购总价款的60%；项目通过综合查验并整体交付后支付至房屋回购总价款的90%；具备办理房屋产权初始登记条件时支付余款；

2、竞买资质：土地竞买人（母公司或子公司）须运营5个以上农贸市场，总建筑面积不少于3万平方米，建设并运营（或在建）1个以上以农贸市场为主、包含社区便民服务业态的商业综合体，土地竞买人报名时须提供项目建设运营方案、承诺书及相关证书或证明，并取得市城建办、市商务局、市民政局等部门对以上条件的核准。

3、建设和运营要求：土地竞得人须按规划条件要求建设运营标准化菜市场、社区便民服务中心，由市商务局、市民政局、市市场监管局等负责监督落实。标准化菜市场须整体持有计容建筑面积不少于3000平方米、社区便民服务中心须整体持有计容建筑面积不少于3000平方米，不得进行分割销售和分割转让，由市住建局、市自然资源局负责监督落实。