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城南某地块荒废7年未开发 未来入市房价有望破6

2018年02月08日 21:29    来源:新安房产网    作者:本站

新安房产网 原创资讯 2018年至今,六安土地供应仅1宗地块。2018年1月31日,由安徽国祯置业拿下位于裕安区平桥工业园平桥大道南侧(司法拍卖)地块。

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就六安土地供应速度来看较缓慢,2017年4月28日“碧水蓝天 宜居六安”2017(合肥)投资环境说明会在合肥举行,六安共有24宗地块参与推荐会,只有少部分地块参与竞拍,仍然有大量的新地块尚未入市。

即将新增地块即将新增地块

近两年,六安地价不断攀升。根据数据显示,2017年全年共计成交总地块22宗(商住),成交总金额71.48亿,土地单价278.48万/亩,相比2016年土地单价上涨54%。

2017年和2016年土地数据对比2017年和2016年土地数据对比

新地块价格不断高涨,不仅影响到六安房价的涨幅,同时也关系到各大房企的拿地热情,新地块价格高不可攀,进而让不少房企把目光转向二手地块。

据粗略统计,截止到目前为止有2家房企分别拿下六安2宗二手地块:

六安恒远房地产开发有限公司拿下位于皖西路上原汇金国际广场地块;

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合肥宝业房地产有限公司拿下原振华蓝泊湾地块。

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近日,六安又爆出一宗荒废7年的地块,该地块位于城南裕安区城南镇南河大道与松林路交口,是由安徽朗源置业有限公司以7700万元竞得该地块,准备开发帝景瀚园项目,然而至今没有任何动静。

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据相关报道显示,该地块中标人汤存能涉嫌“吸金”后失踪,随后很多债权人向法院起诉。到2014年,汤存能涉及债务达12660.08万元,被列入法院“失信被执行人名单库”。

地块现状

该宗地块具体位置位于城南裕安中学和广元柏林印象之间的空地,从下图可以看出,该地块地势平坦,地块也是呈方正状,后期开发难度系数较小,地块四周除东侧是裕安中学外,其他三方均有交通干线,距离城南镇主干道不足5分钟,出行便捷,交通畅达。

地块现状地块现状

房价预测

该地块作为城南尚未开发的优质地块,相信有不少房企早已经"虎视眈眈",该地块附近楼盘项目扎堆,包括有:广元柏林印象、同济万象城、万嘉学府春天、嘉利学府、南河富龙湾、以及2月3日开盘的宝业君悦绿苑,周边竞品众多不免会有压力。据了解,该地块附近的楼盘均价上下起伏不大,在未来,该地块的房价有望达到6000元/㎡。

微信图片_20180208192156.png周边楼盘房价

配套资源

交通便捷:4路、26路、202路四条公交车贯穿全市,紧邻振东大道、六佛路等城市干道,快速联通主城区。

教育资源:城南小学、裕安小学、城南中学、裕安中学、六安九中开发区校区等教育配套集结在项目周边,贯穿12年全程教育体系,让孩子与书香为伴,赢在现在,掌控未来。

生活配套:皖西大市场、周谷堆、新桥社区服务站、满天星超市、田园恺悦酒店等日常生活配套环肆左右。

生态公园:南河公园、陡坡河。

如今的城南和7年前大不一样,这几年城南板块发展迅速,学校、住宅、大型公园以及大型市场鳞次栉比。然而,在众多高楼之间,却有一大块用砖墙围起来的荒废土地。

据了解,裕安区此地块之所以荒废这么久,主要有一个问题,就是该土地以及土地进账款一直被查封。这块地因为官司被几家法院查封了,到目前还没解封,裕安区国土局正在处理此事。

搜狗截图18年02月08日2007_2.jpg

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